住宅小區(qū)停車位管理服務(wù)協(xié)議（2024年版）

住宅小區(qū)停車位管理服務(wù)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.停車位使用與管理2.1停車位分配2.2停車位使用規(guī)定2.3停車位變更與撤銷3.停車服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.停車位使用者的義務(wù)4.1遵守管理規(guī)定4.2車輛停放要求4.3損害賠償責(zé)任5.管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1管理服務(wù)職責(zé)5.2維護(hù)停車設(shè)施5.3保障停車安全6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織介入6.3法律途徑7.違約責(zé)任7.1停車位使用者違約7.2管理方違約8.合同的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2附件11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案手續(xù)13.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止后效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在住宅小區(qū)停車位使用與管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車位的合理、有序使用，維護(hù)小區(qū)的交通秩序和財(cái)產(chǎn)安全。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于住宅小區(qū)內(nèi)所有停車位的使用、管理及相關(guān)事宜。第二條停車位使用與管理2.1停車位分配管理方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理分配停車位，確保每位使用者公平使用。2.2停車位使用規(guī)定（1）按指定停車位停放車輛；（2）不得在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響其他車輛通行的活動(dòng)；（3）不得占用消防通道、行車道和行人通道；（4）不得將停車位私自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；（5）遵守國(guó)家及地方有關(guān)車輛停放的其他規(guī)定。2.3停車位變更與撤銷管理方有權(quán)根據(jù)小區(qū)停車位實(shí)際情況，對(duì)停車位進(jìn)行變更或撤銷，并提前通知使用者。第三條停車服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)停車服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定制定，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。3.2費(fèi)用支付方式使用者可通過(guò)物業(yè)服務(wù)中心支付停車服務(wù)費(fèi)用，也可通過(guò)指定的線上渠道支付。3.3費(fèi)用調(diào)整管理方如有調(diào)整停車服務(wù)費(fèi)用的需要，應(yīng)提前征求使用者的意見，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。第四條停車位使用者的義務(wù)4.1遵守管理規(guī)定使用者應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，確保停車位的合理、有序使用。4.2車輛停放要求使用者應(yīng)確保車輛停放規(guī)范、整齊，不得影響其他車輛和行人的正常通行。4.3損害賠償責(zé)任使用者如在停車過(guò)程中造成停車位及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1管理服務(wù)職責(zé)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的日常管理工作，確保停車位的合理分配和使用秩序。5.2維護(hù)停車設(shè)施管理方應(yīng)定期檢查、維護(hù)停車設(shè)施，確保其正常使用。5.3保障停車安全管理方應(yīng)采取措施保障停車安全，防止車輛被盜、損壞等事故的發(fā)生。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解組織介入如協(xié)商無(wú)果，可向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1停車位使用者違約使用者違反本協(xié)議或相關(guān)規(guī)定的，管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制停車位使用、扣除違約金等。7.2管理方違約管理方未按本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)的，使用者有權(quán)要求管理方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2協(xié)議變更協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3協(xié)議終止本協(xié)議有效期屆滿前，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，則協(xié)議自行終止。提前終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)送的通知或其他文件，均應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2附件本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓一方如因故不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方同意，可將義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，協(xié)議生效。13.2備案手續(xù)協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，將協(xié)議備案。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方共同修訂。修訂后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止后效力本協(xié)議終止后，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)立即終止，雙方不再享有和承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車位分配規(guī)則詳細(xì)規(guī)定了停車位的分配原則、分配流程以及分配結(jié)果的公示方式。附件二：停車位使用規(guī)定詳細(xì)列出了停車位使用的各項(xiàng)規(guī)定，包括車輛停放要求、禁止行為等。附件三：停車服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明了停車服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式以及費(fèi)用調(diào)整的流程。附件四：管理方服務(wù)職責(zé)說(shuō)明具體列舉了管理方的服務(wù)職責(zé)，包括停車位的維護(hù)、管理和保障停車安全等。附件五：使用者義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了使用者的各項(xiàng)義務(wù)，包括遵守管理規(guī)定、車輛停放要求以及損害賠償責(zé)任等。附件六：爭(zhēng)議解決方式列出了爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件七：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件和程序。附件八：合同簽署與備案手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明了合同簽署和備案的手續(xù)和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.使用者違反停車位使用規(guī)定，如私自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押停車位。2.使用者占用消防通道、行車道和行人通道，或進(jìn)行洗車、維修等影響其他車輛通行的活動(dòng)。3.管理方未按本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，如未及時(shí)維護(hù)停車設(shè)施，未能保障停車安全等。4.管理方未按約定時(shí)間分配停車位，或未公示停車位分配結(jié)果。5.雙方未按約定時(shí)間支付停車服務(wù)費(fèi)用，或未按約定方式支付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.使用者違約，管理方有權(quán)限制停車位使用，扣除違約金，或解除合同。2.管理方違約，使用者有權(quán)要求管理方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。3.雙方均違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況解除合同。示例說(shuō)明：如使用者違反停車位使用規(guī)定，私自轉(zhuǎn)讓停車位給第三方，管理方在核實(shí)情況后，可扣除使用者一個(gè)月的停車服務(wù)費(fèi)用作為違約金，并解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)：指由多個(gè)住宅樓組成，具有獨(dú)立物業(yè)管理的小區(qū)。2.停車位：指在住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的空間，包括地面停車位和地下停車位。3.停車服務(wù)費(fèi)用：指管理方為使用者提供停車位使用、管理等服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.管理方：指住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司或其他負(fù)責(zé)停車位管理的主體。5.使用者：指在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用停車位的車輛所有人或使用人。6.違約：指未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議約定的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.解除合同：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)本協(xié)議約定，終止本協(xié)議的效力。本合同