住宅小區(qū)停車位管理服務協議（2024年版）

住宅小區(qū)停車位管理服務協議（2024年版）本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方1.2協議目的1.3協議范圍2.停車位使用與管理2.1停車位分配2.2停車位使用規(guī)定2.3停車位變更與撤銷3.停車服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整4.停車位使用者的義務4.1遵守管理規(guī)定4.2車輛停放要求4.3損害賠償責任5.管理方的權利與義務5.1管理服務職責5.2維護停車設施5.3保障停車安全6.爭議解決6.1協商解決6.2調解組織介入6.3法律途徑7.違約責任7.1停車位使用者違約7.2管理方違約8.合同的生效、變更與終止8.1協議生效條件8.2協議變更8.3協議終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達11.2附件11.3補充協議12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案手續(xù)13.權利與義務的轉讓13.1權利轉讓13.2義務轉讓14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的終止后效力第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方1.2協議目的本協議旨在明確雙方在住宅小區(qū)停車位使用與管理過程中的權利、義務和責任，確保停車位的合理、有序使用，維護小區(qū)的交通秩序和財產安全。1.3協議范圍本協議適用于住宅小區(qū)內所有停車位的使用、管理及相關事宜。第二條停車位使用與管理2.1停車位分配管理方根據小區(qū)實際情況，合理分配停車位，確保每位使用者公平使用。2.2停車位使用規(guī)定（1）按指定停車位停放車輛；（2）不得在停車位內進行洗車、維修等影響其他車輛通行的活動；（3）不得占用消防通道、行車道和行人通道；（4）不得將停車位私自轉讓、出租或抵押；（5）遵守國家及地方有關車輛停放的其他規(guī)定。2.3停車位變更與撤銷管理方有權根據小區(qū)停車位實際情況，對停車位進行變更或撤銷，并提前通知使用者。第三條停車服務費用3.1費用標準停車服務費用根據國家及地方相關規(guī)定制定，并在小區(qū)內進行公示。3.2費用支付方式使用者可通過物業(yè)服務中心支付停車服務費用，也可通過指定的線上渠道支付。3.3費用調整管理方如有調整停車服務費用的需要，應提前征求使用者的意見，并在小區(qū)內進行公示。第四條停車位使用者的義務4.1遵守管理規(guī)定使用者應嚴格遵守本協議及小區(qū)相關管理規(guī)定，確保停車位的合理、有序使用。4.2車輛停放要求使用者應確保車輛停放規(guī)范、整齊，不得影響其他車輛和行人的正常通行。4.3損害賠償責任使用者如在停車過程中造成停車位及相關設施的損壞，應承擔相應的賠償責任。第五條管理方的權利與義務5.1管理服務職責管理方應負責停車位的日常管理工作，確保停車位的合理分配和使用秩序。5.2維護停車設施管理方應定期檢查、維護停車設施，確保其正常使用。5.3保障停車安全管理方應采取措施保障停車安全，防止車輛被盜、損壞等事故的發(fā)生。第六條爭議解決6.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。6.2調解組織介入如協商無果，可向小區(qū)物業(yè)服務中心或相關調解組織申請調解。6.3法律途徑如調解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1停車位使用者違約使用者違反本協議或相關規(guī)定的，管理方有權采取相應措施，如限制停車位使用、扣除違約金等。7.2管理方違約管理方未按本協議履行相關義務的，使用者有權要求管理方承擔違約責任。第八條合同的生效、變更與終止8.1協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2協議變更協議有效期內，如雙方同意對協議內容進行變更，應簽訂書面補充協議，經雙方蓋章確認后生效。8.3協議終止本協議有效期屆滿前，如雙方無續(xù)簽意愿，則協議自行終止。提前終止協議的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內容雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本協議生效之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知或其他文件，均應以掛號郵件或特快專遞方式送達對方指定的地址。11.2附件本協議附件為協議的組成部分，與協議具有同等法律效力。11.3補充協議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二條權利與義務的轉讓12.1權利轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2義務轉讓一方如因故不能履行本協議項下的義務，經對方同意，可將義務轉讓給第三方。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，協議生效。13.2備案手續(xù)協議簽訂后，雙方應按國家及地方相關規(guī)定，將協議備案。第十四條附則14.1合同的解釋權本協議的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本協議如有未盡事宜，可由雙方共同修訂。修訂后的協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止后效力本協議終止后，除非雙方另有約定，否則本協議項下的權利義務立即終止，雙方不再享有和承擔本協議項下的任何權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位分配規(guī)則詳細規(guī)定了停車位的分配原則、分配流程以及分配結果的公示方式。附件二：停車位使用規(guī)定詳細列出了停車位使用的各項規(guī)定，包括車輛停放要求、禁止行為等。附件三：停車服務費用標準詳細說明了停車服務費用的收費標準、收費方式以及費用調整的流程。附件四：管理方服務職責說明具體列舉了管理方的服務職責，包括停車位的維護、管理和保障停車安全等。附件五：使用者義務說明詳細說明了使用者的各項義務，包括遵守管理規(guī)定、車輛停放要求以及損害賠償責任等。附件六：爭議解決方式列出了爭議解決的流程，包括協商、調解和法律途徑等。附件七：權利與義務轉讓說明詳細說明了權利與義務的轉讓條件和程序。附件八：合同簽署與備案手續(xù)詳細說明了合同簽署和備案的手續(xù)和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.使用者違反停車位使用規(guī)定，如私自轉讓、出租或抵押停車位。2.使用者占用消防通道、行車道和行人通道，或進行洗車、維修等影響其他車輛通行的活動。3.管理方未按本協議履行相關義務，如未及時維護停車設施，未能保障停車安全等。4.管理方未按約定時間分配停車位，或未公示停車位分配結果。5.雙方未按約定時間支付停車服務費用，或未按約定方式支付。違約責任認定：1.使用者違約，管理方有權限制停車位使用，扣除違約金，或解除合同。2.管理方違約，使用者有權要求管理方承擔違約責任，如賠償損失等。3.雙方均違約，雙方應承擔相應的違約責任，并根據實際情況解除合同。示例說明：如使用者違反停車位使用規(guī)定，私自轉讓停車位給第三方，管理方在核實情況后，可扣除使用者一個月的停車服務費用作為違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)：指由多個住宅樓組成，具有獨立物業(yè)管理的小區(qū)。2.停車位：指在住宅小區(qū)內為車輛停放而設置的空間，包括地面停車位和地下停車位。3.停車服務費用：指管理方為使用者提供停車位使用、管理等服務所收取的費用。4.管理方：指住宅小區(qū)的物業(yè)服務公司或其他負責停車位管理的主體。5.使用者：指在本協議有效期內，有權使用停車位的車輛所有人或使用人。6.違約：指未履行本協議約定的義務或違反本協議約定的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.解除合同：指雙方協商一致或根據本協議約定，終止本協議的效力。本合同