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小區(qū)物業(yè)管理職員聘用合同(2024版)本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方:指小區(qū)的物業(yè)管理部門。1.2乙方:指被甲方聘用的物業(yè)管理職員。第二條:聘用崗位及職責2.1乙方擔任的崗位為小區(qū)的物業(yè)管理職員。2.2乙方的主要職責包括但不限于:2.2.1負責小區(qū)的日常物業(yè)管理;2.2.2維護小區(qū)內的公共設施設備;2.2.3保障小區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生;2.2.4處理業(yè)主的投訴與建議;2.2.5配合甲方完成其他相關工作。第三條:聘用期限3.1本合同的有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條:勞動報酬4.1乙方的工作報酬為每月人民幣____元。4.2乙方的工作時間為每周工作__天,每天工作__小時。第五條:社會保險及福利5.1甲方應按照國家的有關規(guī)定為乙方繳納社會保險。5.2甲方應提供乙方符合國家規(guī)定的勞動保護設施。第六條:培訓及晉升6.1甲方應提供乙方必要的業(yè)務培訓。6.2甲方應為乙方提供晉升的機會。第七條:保密協議7.1乙方同意在合同期內及合同終止后,對甲方的商業(yè)秘密及機密信息予以保密。第八條:違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。第九條:爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協商解決。第十條:解除和終止合同10.1在合同期內,如乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度,甲方有權解除本合同。10.2在合同期內,如甲方因業(yè)務需要不再需要乙方職位,甲方有權終止本合同。第十一條:法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條:其他約定12.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條:附件13.1本合同的附件包括:13.1.1甲方規(guī)章制度;13.1.2乙方的工作職責描述;13.1.3乙方的工作績效考核標準。第十四條:合同修改及補充14.1本合同的修改和補充應由雙方協商一致,并以書面形式作出。第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方:指小區(qū)的物業(yè)管理部門,具有獨立法人資格,營業(yè)執(zhí)照編號:_____,地址:_____,聯系人:_____,聯系電話:_____。1.2乙方:指被甲方聘用的物業(yè)管理職員,姓名:_____,身份證號碼:_____,聯系電話:_____,聯系地址:_____。第二條:聘用崗位及職責2.1乙方擔任的崗位為小區(qū)的物業(yè)管理職員。2.2乙方的主要職責包括但不限于:2.2.1負責小區(qū)的日常物業(yè)管理,包括但不限于物業(yè)設施的維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等工作;2.2.2維護小區(qū)內的公共設施設備,確保其正常運行,對設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修;2.2.3保障小區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生,制定并執(zhí)行安全管理制度,確保小區(qū)內的公共安全,對環(huán)境衛(wèi)生進行監(jiān)管;2.2.4處理業(yè)主的投訴與建議,及時回復業(yè)主,協調解決業(yè)主的問題,提高業(yè)主滿意度;2.2.5配合甲方完成其他相關工作,包括但不限于配合甲方進行物業(yè)費用的收繳、參與甲方組織的各類活動等。第三條:聘用期限3.1本合同的有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應在合同到期前__個月內向乙方發(fā)出合同續(xù)簽通知,如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致,則合同到期自動終止。第四條:勞動報酬4.1乙方的工作報酬為每月人民幣____元,按月支付。4.2乙方的工作時間為每周工作__天,每天工作__小時,按照甲方規(guī)定的作息時間執(zhí)行。4.3甲方依法為乙方繳納社會保險,包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。第五條:社會保險及福利5.1甲方應按照國家的有關規(guī)定為乙方繳納社會保險。5.2甲方應提供乙方符合國家規(guī)定的勞動保護設施,確保乙方的勞動安全。5.3甲方應為乙方提供必要的業(yè)務培訓,提高乙方的業(yè)務水平。5.4甲方應為乙方提供晉升的機會,鼓勵乙方職業(yè)發(fā)展。第六條:培訓及晉升6.1甲方應提供乙方必要的業(yè)務培訓,包括但不限于物業(yè)管理知識、安全知識、服務技能等。6.2甲方應為乙方提供晉升的機會,根據乙方的表現和能力,適時調整乙方的工作崗位和待遇。第七條:保密協議7.1乙方同意在合同期內及合同終止后,對甲方的商業(yè)秘密及機密信息予以保密,包括但不限于甲方內部的物業(yè)管理方法、業(yè)主信息、財務數據等。7.2乙方同意不得以任何形式泄露甲方的商業(yè)秘密及機密信息給第三方,否則應承擔相應的違約責任。7.3甲方同意對乙方的個人隱私予以保護,不得泄露乙方的個人信息給第三方。第八條:違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。8.2甲方違反本合同約定,導致乙方損失的,甲方應予以賠償。8.3乙方違反本合同約定,導致甲方損失的,乙方應予以賠償。第九條:爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協商解決。9.2如協商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條:解除和終止合同10.1在合同期內,如乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度,甲方有權解除本合同。10.2在合同期內,如甲方因業(yè)務需要不再需要乙方職位,甲方有權終止本合同。10.3合同終止后,乙方應立即辦理工作交接手續(xù),將工作資料、鑰匙等物品交還甲方。第十一條:法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條:其他約定12.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同的修改和補充應由雙方協商一致,并以書面形式作出。第十三條:附件13.1本合同的附件包括:13.1.1甲方規(guī)章制度;13.1.2乙方的工作職責描述;13.1.3乙方的工作績效考核標準;13.1.4甲方提供的培訓計劃;13.1.5甲方提供的晉升機會和崗位調整方案。第十四條:合同修改及補充14.1本合同的修改和補充應由雙方協商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補充的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:甲方規(guī)章制度詳細要求和說明:本附件應詳細列出甲方的內部管理制度,包括但不限于物業(yè)管理的各項規(guī)定、工作流程、操作指南等。規(guī)章制度應明確乙方的權利和義務,以及甲方對乙方的管理要求和考核標準。附件二:乙方的工作職責描述詳細要求和說明:本附件應詳細描述乙方的具體工作職責,包括但不限于物業(yè)管理的各項具體工作內容、工作標準、工作要求等。附件三:乙方的工作績效考核標準詳細要求和說明:本附件應詳細列出乙方的工作績效考核標準,包括但不限于工作質量、工作效率、工作態(tài)度等方面的考核指標和評分標準。附件四:甲方提供的培訓計劃詳細要求和說明:本附件應詳細列出甲方為乙方提供的培訓計劃,包括培訓的內容、時間、地點、方式等,以及培訓的目標和要求。附件五:甲方提供的晉升機會和崗位調整方案詳細要求和說明:本附件應詳細列出甲方為乙方提供的晉升機會和崗位調整方案,包括晉升的條件、程序、時間表等。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按合同約定履行工作職責;2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或機密信息;3.乙方違反甲方規(guī)章制度;4.甲方未按時支付乙方工資或福利;5.甲方未按合同約定提供培訓或晉升機會;6.甲方違反合同約定的其他事項。責任認定標準:1.違約行為導致甲方損失的,乙方應承擔賠償責任;2.違約行為導致乙方損失的,甲方應承擔賠償責任;3.違約行為涉及違反法律法規(guī)的,依法承擔相應的法律責任;4.違約行為涉及違反合同約定的,按照合同約定承擔違約責任。示例說明:如果乙方未按合同約定履行工作職責,導致小區(qū)物業(yè)管理混亂,甲方因此遭受損失,乙方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指小區(qū)的物業(yè)管理部門,具有獨立法人資格,營業(yè)執(zhí)照編號:_____,地址:_____,聯系人:_____,聯系電話:_____。2.乙方:指被甲方聘用的物業(yè)管理職員,姓名:_____,身份證號碼:_____,聯系電話:_____,聯系地址:_____。3.勞動合同:指甲方與乙方建立的、明確雙方權利義務的書面協議。4.勞動報酬:指甲方支付給乙方的工資、獎金、津貼等。5.工作時間:指乙方按照甲方

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