2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押清償協(xié)議版

2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押清償協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1各方主體1.1.1抵押人1.1.2抵押權(quán)人1.1.3借款人1.1.4擔保人1.2抵押物1.2.1抵押物描述1.2.2抵押物所有權(quán)1.2.3抵押物價值2.抵押貸款協(xié)議2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押權(quán)設立與行使3.1抵押權(quán)設立3.1.1設立時間3.1.2設立條件3.2抵押權(quán)行使3.2.1行使情形3.2.2行使程序4.抵押物清償4.1清償范圍4.2清償方式4.3清償期限4.4清償優(yōu)先級5.違約責任5.1抵押人違約5.2借款人違約5.3擔保人違約6.爭議解決6.1爭議類型6.2解決方式7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.適用法律10.爭議解決法院11.其他條款11.1抵押人義務11.2借款人義務11.3擔保人義務12.附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3抵押設立文件13.簽字蓋章13.1抵押人簽字13.2抵押權(quán)人簽字13.3借款人簽字13.4擔保人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1各方主體甲方是指在本合同中將其不動產(chǎn)作為抵押物設定抵押權(quán)的公民、法人或其他組織。乙方是指在本合同中接受甲方不動產(chǎn)抵押物設定抵押權(quán)的公民、法人或其他組織。丙方是指在本合同中向乙方借款并以其不動產(chǎn)作為抵押物的公民、法人或其他組織。丁方是指在本合同中為丙方的債務提供擔保的公民、法人或其他組織。1.2抵押物1.2.1抵押物描述：抵押物為甲方位于【具體地址】的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等），抵押物所有權(quán)歸甲方所有，并已辦理了合法的權(quán)屬證明。1.2.2抵押物所有權(quán)：甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將該抵押物設定為乙方貸款的抵押物。1.2.3抵押物價值：甲方確認抵押物的市場價值為【具體金額】，該價值足以覆蓋丙方的貸款金額及利息等費用。2.抵押貸款協(xié)議2.1貸款金額：乙方同意向丙方貸款【具體金額】元人民幣，用于【具體用途】。2.2貸款期限：貸款期限為【具體期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：貸款利率為【具體年利率】%，按年計息。2.4還款方式：丙方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款，還款方式包括等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。2.5貸款用途：丙方同意將貸款用于【具體用途】，并保證貸款用途的合法性。3.抵押權(quán)設立與行使3.1抵押權(quán)設立3.1.1設立時間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設立。3.1.2設立條件：本合同簽訂且丙方未發(fā)生違約情況。3.2抵押權(quán)行使3.2.1行使情形：當丙方發(fā)生違約情況時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.2.2行使程序：乙方行使抵押權(quán)應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，并通知甲方及丙方。4.抵押物清償4.1清償范圍：清償范圍包括貸款本金、利息、違約金及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2清償方式：清償方式包括現(xiàn)金清償、轉(zhuǎn)賬清償或其他雙方約定的方式。4.3清償期限：清償期限為【具體期限】個月，自乙方行使抵押權(quán)之日起計算。4.4清償優(yōu)先級：本合同項下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的權(quán)利。5.違約責任5.1抵押人違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2借款人違約：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3擔保人違約：丁方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。6.爭議解決6.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2解決方式：爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂各方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等非公開信息。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.爭議解決法院本合同發(fā)生的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。11.其他條款11.1抵押人義務：甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設定任何形式的擔保，并確保抵押物不受任何權(quán)利主張的影響。11.2借款人義務：丙方應按照本合同的約定用途使用貸款，并按照約定的還款方式及時足額還款。11.3擔保人義務：丁方應保證其提供的擔保真實有效，并在丙方違約時按照本合同的約定承擔擔保責任。12.附件12.1抵押物權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2貸款合同：丙方與乙方簽訂的貸款合同副本。12.3抵押設立文件：包括但不限于抵押設立登記證明、抵押合同等。13.簽字蓋章本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.1抵押人簽字：甲方代表：【簽字】13.2抵押權(quán)人簽字：乙方代表：【簽字】13.3借款人簽字：丙方代表：【簽字】13.4擔保人簽字：丁方代表：【簽字】14.合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起【具體日期】生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1抵押物權(quán)屬證明：附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件詳細要求：必須為原件，且權(quán)屬清晰，無任何糾紛。附件說明：用于證明甲方對抵押物擁有合法的所有權(quán)。12.2貸款合同：附件名稱：貸款合同副本。附件詳細要求：必須為經(jīng)雙方簽字蓋章的正式副本。附件說明：用于證明丙方向乙方借款的詳細條款和條件。12.3抵押設立文件：附件名稱：抵押設立登記證明、抵押合同等。附件詳細要求：必須為原件，且已由相關(guān)機構(gòu)登記備案。附件說明：用于證明抵押權(quán)已根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設立。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人（甲方）違約：未按約定保證抵押物權(quán)屬清晰，導致抵押物受到權(quán)利主張的影響。未經(jīng)乙方同意，甲方將抵押物設定為其他形式的擔保。2.借款人（丙方）違約：未按約定的貸款用途使用貸款。未能按照約定的還款方式及時足額還款。3.擔保人（丁方）違約：提供虛假的擔保信息，導致?lián)o效。在丙方違約時，未能按照本合同的約定承擔擔保責任。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給對方造成的直接損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未能提供清晰的所有權(quán)證明，導致乙方無法設立抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債權(quán)的擔保物權(quán)。3.貸款期