無中介房產(chǎn)交易協(xié)議樣本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無中介房產(chǎn)交易協(xié)議樣本(2024版)版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)第二條買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式第四條交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間5.3過戶流程第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條房屋維修責(zé)任7.1質(zhì)保期7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元室1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的贈送面積1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，空間寬敞1.4房源所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證號為號，登記日期為年月日第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：2.3買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：3.3賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X第四條交易價格4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（小寫：0000.00元）4.2付款方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方4.3付款時間：4.3.1首付款：在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為首付款4.3.2進(jìn)度款：在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付人民幣萬元整作為進(jìn)度款4.3.3尾款：在房屋交付且驗收合格后，買方支付人民幣萬元整作為尾款第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下5.3過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行房屋過戶，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方6.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛6.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常6.2.3房屋內(nèi)外的裝修、裝飾等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好6.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)access物品交給買方，并協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款，或賣方未按約定時間交付房屋，視為違約8.1.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或賣方未按約定時間提供相關(guān)證明材料，視為違約8.1.3雙方其他違反合同約定的行為，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會公共利益10.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)及社會公共利益10.2.2因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行的第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同廢止條件：合同生效后，如雙方同意廢止合同，應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房源的所有權(quán)。買方應(yīng)仔細(xì)核驗房產(chǎn)證的真實性和有效性，包括但不限于房產(chǎn)證上的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)、登記日期等信息。附件二：房屋買賣合同模板說明：本附件為房屋買賣合同的模板，用于指導(dǎo)雙方簽訂正式的房屋買賣合同。雙方應(yīng)按照模板中的條款進(jìn)行填寫，確保合同內(nèi)容的完整和準(zhǔn)確。附件三：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照申請表的要求填寫相關(guān)信息，并提交給相關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行審核。附件四：付款憑證說明：本附件為買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。賣方應(yīng)確保買方按照合同約定支付房款，并在收到房款后及時提供付款憑證。附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時間、條件和方式。雙方應(yīng)按照確認(rèn)書的內(nèi)容進(jìn)行操作，確保房屋交付的順利進(jìn)行。附件六：裝修和設(shè)施清單說明：本附件為房屋裝修和設(shè)施的清單，用于詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施情況。賣方應(yīng)保證清單的準(zhǔn)確性，買方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行驗收。附件七：違約金計算公式說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的計算方式。雙方應(yīng)按照公式計算違約金，并在違約行為發(fā)生時支付給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房款2.賣方未按約定時間交付房屋3.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)4.賣方未按約定時間提供相關(guān)證明材料5.雙方其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等示例說明：如果買方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支