2024年徐州臨時用地租賃協(xié)議模板版

2024年徐州臨時用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方：徐州X公司1.2乙方：徐州YYY公司1.3租賃用地：位于徐州市區(qū)的臨時用地，具體位置和面積詳見附件一2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日3.租賃用地用途3.1乙方須按照附件二所列用途使用租賃用地，不得擅自改變用途4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整4.2支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度租金5.租賃用地交付及使用5.1甲方應在租賃開始日期前將租賃用地交付給乙方使用5.2乙方應合理使用租賃用地，并負責用地內的安全生產和環(huán)境保護6.維修責任6.1甲方負責租賃用地的基礎設施維修6.2乙方負責用地內設施的日常維護和修復7.保險責任7.1乙方應自行辦理租賃用地及用地內設施的保險，并提交保險單據給甲方備案8.違約責任8.1如甲方未按約定時間交付租賃用地，應支付違約金人民幣萬元給乙方8.2如乙方未按約定用途使用租賃用地，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元9.提前終止合同9.1在租賃期限內，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商提前終止合同10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟11.其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.附件一：租賃用地位置和面積12.1附件二：租賃用地用途第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.3租賃用地：位于徐州市區(qū)的臨時用地，具體位置和面積詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。3.租賃用地用途3.1乙方須按照附件二所列用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。如乙方需變更用途，應提前書面征求甲方意見，并經甲方同意后方可進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整。4.2支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度租金。乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，將租金直接劃撥至甲方賬戶。5.租賃用地交付及使用5.1甲方應在租賃開始日期前將租賃用地交付給乙方使用。租賃用地交付時，甲乙雙方應對用地現狀進行驗收，并簽署《租賃用地交付確認書》。5.2乙方應合理使用租賃用地，并負責用地內的安全生產和環(huán)境保護。乙方不得在租賃用地內進行違法建設和生產活動，不得擅自改變用地性質和地貌。6.維修責任6.1甲方負責租賃用地的基礎設施維修，包括但不限于供水、供電、道路等。6.2乙方負責用地內設施的日常維護和修復。如乙方在使用過程中發(fā)現租賃用地及用地內設施存在安全隱患，應及時告知甲方，并由甲方負責修復。7.保險責任7.1乙方應自行辦理租賃用地及用地內設施的保險，并提交保險單據給甲方備案。保險費用由乙方承擔。8.違約責任8.1如甲方未按約定時間交付租賃用地，應支付違約金人民幣萬元給乙方。8.2如乙方未按約定用途使用租賃用地，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。9.提前終止合同9.1在租賃期限內，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商提前終止合同。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：租賃用地位置和面積附件二：租賃用地用途8.合同變更8.1在租賃期限內，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內容。變更內容應書面簽署，并經雙方確認。8.2變更后的合同附件應視為合同的一部分，具有同等法律效力。9.合同解除9.1在租賃期限內，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，乙方應立即撤離租賃用地，并將租賃用地恢復至合同開始前的狀態(tài)。9.3解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金，并根據實際情況計算利息。10.合同轉讓10.1未經甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。10.2甲方不得將合同權利和義務轉讓給乙方。11.保密條款11.1雙方在履行合同過程中，應對商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。12.法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和終止，應書面簽署，并經雙方確認。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并補充書面協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃用地位置和面積詳細要求和說明：本附件應詳細描述租賃用地的具體位置、坐標、面積等信息，并以圖表或文字形式清晰展現。附件中應包括用地界限、地形地貌等詳細資料，以確保乙方準確了解租賃用地的實際情況。附件二：租賃用地用途詳細要求和說明：本附件應列明乙方在租賃用地上的具體用途，包括施工項目、臨時辦公、倉儲等。同時，應明確乙方的經營范圍，以確保甲方了解乙方的業(yè)務活動，并符合相關法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃用地：若甲方未能在合同約定的租賃開始日期前將租賃用地交付給乙方，視為甲方違約。甲方應支付違約金人民幣萬元給乙方，并承擔因此導致乙方的一切損失。示例說明：若甲方因工程進度延誤，未能在2024年1月1日前交付租賃用地，甲方應按合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲導致的額外費用。2.乙方未按約定用途使用租賃用地：若乙方擅自改變租賃用地的用途，或進行違法建設和生產活動，視為乙方違約。甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。示例說明：若乙方在租賃用地內擅自搭建違建倉庫，甲方有權要求乙方拆除違建，終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時支付租金：若乙方未能按合同約定的每季度初支付上一季度租金，視為乙方違約。甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。示例說明：若乙方在第一季度未按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致合同履行困難或無法履行，雙方應按本合同約定處理。2.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，用以證明企業(yè)合法經營的證件。在本合同中，營業(yè)執(zhí)照用于確認甲乙雙方的合法經營身