2024年徐州臨時用地租賃協(xié)議模板版

2024年徐州臨時用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方：徐州X公司1.2乙方：徐州YYY公司1.3租賃用地：位于徐州市區(qū)的臨時用地，具體位置和面積詳見附件一2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租賃用地用途3.1乙方須按照附件二所列用途使用租賃用地，不得擅自改變用途4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整4.2支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度租金5.租賃用地交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃用地交付給乙方使用5.2乙方應(yīng)合理使用租賃用地，并負(fù)責(zé)用地內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃用地的基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2乙方負(fù)責(zé)用地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和修復(fù)7.保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃用地及用地內(nèi)設(shè)施的保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案8.違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間交付租賃用地，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給乙方8.2如乙方未按約定用途使用租賃用地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元9.提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商提前終止合同10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟11.其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.附件一：租賃用地位置和面積12.1附件二：租賃用地用途第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.3租賃用地：位于徐州市區(qū)的臨時用地，具體位置和面積詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.租賃用地用途3.1乙方須按照附件二所列用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整。4.2支付方式：按季度支付，每季度初支付上一季度租金。乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，將租金直接劃撥至甲方賬戶。5.租賃用地交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃用地交付給乙方使用。租賃用地交付時，甲乙雙方應(yīng)對用地現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《租賃用地交付確認(rèn)書》。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃用地，并負(fù)責(zé)用地內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。乙方不得在租賃用地內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和生產(chǎn)活動，不得擅自改變用地性質(zhì)和地貌。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃用地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于供水、供電、道路等。6.2乙方負(fù)責(zé)用地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和修復(fù)。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃用地及用地內(nèi)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃用地及用地內(nèi)設(shè)施的保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。保險費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間交付租賃用地，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給乙方。8.2如乙方未按約定用途使用租賃用地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。9.提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商提前終止合同。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：租賃用地位置和面積附件二：租賃用地用途8.合同變更8.1在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2變更后的合同附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。9.合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，乙方應(yīng)立即撤離租賃用地，并將租賃用地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。9.3解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并根據(jù)實際情況計算利息。10.合同轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。11.保密條款11.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。12.法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并補(bǔ)充書面協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃用地位置和面積詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃用地的具體位置、坐標(biāo)、面積等信息，并以圖表或文字形式清晰展現(xiàn)。附件中應(yīng)包括用地界限、地形地貌等詳細(xì)資料，以確保乙方準(zhǔn)確了解租賃用地的實際情況。附件二：租賃用地用途詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明乙方在租賃用地上的具體用途，包括施工項目、臨時辦公、倉儲等。同時，應(yīng)明確乙方的經(jīng)營范圍，以確保甲方了解乙方的業(yè)務(wù)活動，并符合相關(guān)法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃用地：若甲方未能在合同約定的租賃開始日期前將租賃用地交付給乙方，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元給乙方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的一切損失。示例說明：若甲方因工程進(jìn)度延誤，未能在2024年1月1日前交付租賃用地，甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲導(dǎo)致的額外費用。2.乙方未按約定用途使用租賃用地：若乙方擅自改變租賃用地的用途，或進(jìn)行違法建設(shè)和生產(chǎn)活動，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。示例說明：若乙方在租賃用地內(nèi)擅自搭建違建倉庫，甲方有權(quán)要求乙方拆除違建，終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時支付租金：若乙方未能按合同約定的每季度初支付上一季度租金，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。示例說明：若乙方在第一季度未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行困難或無法履行，雙方應(yīng)按本合同約定處理。2.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，用以證明企業(yè)合法經(jīng)營的證件。在本合同中，營業(yè)執(zhí)照用于確認(rèn)甲乙雙方的合法經(jīng)營身