2024年龍湖地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議范本版

2024年龍湖地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：銷(xiāo)售產(chǎn)品及范圍2.1銷(xiāo)售產(chǎn)品描述2.2銷(xiāo)售產(chǎn)品范圍2.3產(chǎn)品交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：銷(xiāo)售數(shù)量及交付時(shí)間4.1銷(xiāo)售數(shù)量4.2交付時(shí)間及地點(diǎn)4.3交付方式及流程第五條：售后服務(wù)及保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2質(zhì)量保障及保修政策5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟及仲裁管轄第九條：合同的履行及監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3履行監(jiān)督及檢查第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條：合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3適用法律的解釋第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體甲方：指2024年龍湖地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議范本版A版的銷(xiāo)售協(xié)議中的甲方，即龍湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。1.2乙方主體乙方：指2024年龍湖地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議范本版A版的銷(xiāo)售協(xié)議中的乙方，即購(gòu)買(mǎi)龍湖地產(chǎn)產(chǎn)品的個(gè)人或單位。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方產(chǎn)品：指甲方根據(jù)本合同約定出售的房地產(chǎn)產(chǎn)品。（2）乙方客戶：指根據(jù)本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品的個(gè)人或單位。（3）合同金額：指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品的總金額。（4）交付日期：指甲方按照本合同約定，向乙方交付產(chǎn)品的日期。第二條：銷(xiāo)售產(chǎn)品及范圍2.1銷(xiāo)售產(chǎn)品描述甲方同意向乙方銷(xiāo)售龍湖地產(chǎn)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品，具體產(chǎn)品類(lèi)型、面積、位置等詳見(jiàn)附件一。2.2銷(xiāo)售產(chǎn)品范圍甲方根據(jù)乙方需求，提供包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售服務(wù)。2.3產(chǎn)品交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方按照本合同約定的交付日期，向乙方交付產(chǎn)品。（2）乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。（3）乙方驗(yàn)收合格后，視為產(chǎn)品交付完成。如乙方對(duì)產(chǎn)品有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后七日內(nèi)回復(fù)乙方。第三條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格本合同約定的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格詳見(jiàn)附件二。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的支付方式和付款時(shí)間向甲方支付合同金額。3.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的百分之三十作為定金。剩余款項(xiàng)在甲方通知交付產(chǎn)品前一次性支付完畢。第四條：銷(xiāo)售數(shù)量及交付時(shí)間4.1銷(xiāo)售數(shù)量本合同約定的產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)量詳見(jiàn)附件二。4.2交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在約定的交付日期，將產(chǎn)品交付至乙方指定的地點(diǎn)。4.3交付方式及流程（1）甲方采用物流運(yùn)輸方式將產(chǎn)品交付至乙方指定地點(diǎn)。（2）乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天，安排人員接收產(chǎn)品，并簽署收貨憑證。第五條：售后服務(wù)及保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于產(chǎn)品安裝、維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。5.2質(zhì)量保障及保修政策甲方承諾產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方設(shè)立售后服務(wù)，乙方在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品后可撥打電話咨詢相關(guān)問(wèn)題。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品，乙方未按照本合同約定支付合同金額的。（2）甲方提供的產(chǎn)品不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或乙方收到的產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題的。（3）甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品的，應(yīng)向乙方支付合同金額的百分之十作為違約金。（2）乙方未按照本合同約定支付合同金額的，應(yīng)向甲方支付合同金額的百分之十作為違約金。（3）甲方提供的產(chǎn)品不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或乙方收到的產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品，或乙方未按照本合同約定支付合同金額的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）甲方提供的產(chǎn)品不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或乙方收到的產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條：合同的履行及監(jiān)督9.1合同履行主體甲方：指2024年龍湖地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議范本版A版的銷(xiāo)售協(xié)議中的甲方，即龍湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。乙方：指2024年龍湖地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議范本版A版的銷(xiāo)售協(xié)議中的乙方，即購(gòu)買(mǎi)龍湖地產(chǎn)產(chǎn)品的個(gè)人或單位。9.2合同履行期限甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將產(chǎn)品交付至乙方指定的地點(diǎn)。乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，向甲方支付合同金額。9.3履行監(jiān)督及檢查甲方應(yīng)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、數(shù)量、交付時(shí)間等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保產(chǎn)品符合本合同的約定。乙方應(yīng)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同履行過(guò)程中，雙方的交流溝通內(nèi)容。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約泄露的賠償如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的直接損失賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施受到不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第十二條：合同的終止與解除12.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）合同履行期限屆滿，本合同自然終止的。（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同的。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方已支付的定金不予退還。（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付違約金（如有）。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3適用法律的解釋本合同所稱(chēng)的法律，是指中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。第十四條：其他條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：產(chǎn)品描述及數(shù)量詳細(xì)列出甲方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)產(chǎn)品類(lèi)型、面積、位置等信息。附件二：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式詳細(xì)列出產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格、付款時(shí)間及條件等信息。附件三：售后服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)列出甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保障及保修政策等信息。附件四：合同履行期限及交付時(shí)間表詳細(xì)列出合同履行期限、交付日期及地點(diǎn)等信息。附件五：雙方聯(lián)系信息和售后服務(wù)聯(lián)系方式詳細(xì)列出甲乙雙方的聯(lián)系信息及售后服務(wù)聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品。2.乙方未按照本合同約定支付合同金額。3.甲方提供的產(chǎn)品不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定交付產(chǎn)品的，應(yīng)向乙方支付合同金額的百分之十作為違約金。2.乙方未按照本合同約定支付合同金額的，應(yīng)向甲方支付合同金額的百分之十作為違約金。3.甲方提供的產(chǎn)品不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或乙方收到的產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交付日期前將產(chǎn)品交付至乙方指定的地點(diǎn)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付合同金額的百分之十作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.合同履行期限：指甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將產(chǎn)品交付至乙方指定的地點(diǎn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。4.質(zhì)量保障及保修政策：指甲方對(duì)提供的產(chǎn)品質(zhì)量所作出的保障及保修政策。5.售后服務(wù)：指甲方提供包括但不限于產(chǎn)品安裝、維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。本合同中提到的“不可抗力事件”應(yīng)用于本合同的第十一