2024商業(yè)房產(chǎn)居間服務協(xié)議模板版

2024商業(yè)房產(chǎn)居間服務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條居間服務的范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容第三條雙方的義務與責任3.1甲方的義務與責任3.2乙方的義務與責任第四條服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式第五條合同的有效期5.1有效期5.2續(xù)約條款第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條解除與終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條一般條款11.1通知與送達11.2完整協(xié)議11.3修改與補充第十二條附則12.1生效條件12.2合同附件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1本合同中的“甲方”指的是需要購買或租賃商業(yè)房產(chǎn)的客戶。1.2本合同中的“乙方”指的是提供商業(yè)房產(chǎn)居間服務的公司。1.3本合同中的“商業(yè)房產(chǎn)”指的是用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、店鋪等。1.4本合同中的“居間服務”指的是乙方作為甲方和房產(chǎn)所有權(quán)人之間的中介，協(xié)助雙方達成購買或租賃協(xié)議的服務。第二條居間服務的范圍與內(nèi)容2.1乙方將根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的商業(yè)房產(chǎn)，并提供相關的市場信息和建議。2.2乙方將協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人進行談判，以達成購買或租賃協(xié)議。2.3乙方將提供相關的法律服務，包括但不限于合同起草、條款審查等。第三條雙方的義務與責任3.1甲方應向乙方提供真實的個人信息和購房或租賃需求。3.2甲方應按照乙方的建議，參與房產(chǎn)的看房和談判活動。3.3乙方應按照甲方的需求，提供合適的商業(yè)房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人達成協(xié)議。3.4乙方應提供相關的法律服務，確保甲方權(quán)益得到保障。第四條服務費用與支付方式4.1乙方向甲方提供的居間服務，按照成交金額的百分比收取服務費用。具體費率在合同附件中明確規(guī)定。4.2甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向乙方支付服務費用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條違約責任6.1如甲方提供虛假信息或未能履行其在合同中的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2如乙方未能按照甲方的需求提供合適的商業(yè)房產(chǎn)信息，或未能協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人達成協(xié)議，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。本合同的簽訂地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。7.3適用法律為中華人民共和國的法律。第八條保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。9.2遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。第十條解除與終止10.1在合同有效期內(nèi)，甲方如需提前解除或終止合同，應向乙方支付解除或終止合同的費用。具體費用在合同附件中明確規(guī)定。10.2在合同有效期內(nèi)，乙方如未能履行其在合同中的義務，甲方有權(quán)解除合同。第十一條一般條款11.1通知與送達（1）任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。（2）通知或其他通信在送達對方指定聯(lián)系地址后，即視為已送達。11.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關于居間服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.3修改與補充對本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方聲明（1）甲方已充分了解并同意本合同的條款。（2）甲方保證其提供的個人信息和購房或租賃需求真實有效。13.2乙方聲明（1）乙方具有合法的居間服務資質(zhì)。（2）乙方將竭盡全力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產(chǎn)居間服務合同詳細條款附件二：商業(yè)房產(chǎn)居間服務費用明細表附件三：甲方個人信息表附件四：乙方居間服務資質(zhì)證明文件附件五：商業(yè)房產(chǎn)信息表附件六：居間服務協(xié)議履行證明文件附件一：商業(yè)房產(chǎn)居間服務合同詳細條款詳細要求和說明：本附件詳細列出了本合同的所有條款，包括定義與術語、居間服務的范圍與內(nèi)容、雙方的義務與責任、服務費用與支付方式、合同的有效期、違約責任、爭議解決、保密條款、不可抗力、解除與終止、一般條款、附則、其他條款等。附件二：商業(yè)房產(chǎn)居間服務費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供居間服務所需支付的費用明細，包括費率、計算方式、支付時間等。附件三：甲方個人信息表詳細要求和說明：本附件要求甲方提供真實的個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件四：乙方居間服務資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件要求乙方提供其居間服務的資質(zhì)證明文件，以證明乙方的合法性。附件五：商業(yè)房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：本附件要求乙方提供符合甲方需求的商業(yè)房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價格等。附件六：居間服務協(xié)議履行證明文件詳細要求和說明：本附件要求乙方提供居間服務協(xié)議履行過程中的證明文件，包括但不限于看房記錄、談判記錄、合同草稿等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或未能履行其在合同中的義務。2.乙方未能按照甲方的需求提供合適的商業(yè)房產(chǎn)信息。3.乙方未能協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有權(quán)人達成協(xié)議。4.乙方違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密。5.雙方未能按照約定時間履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計算，具體比例在合同附件中明確規(guī)定。2.賠償金：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實際損失計算。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方提供虛假購房需求，導致乙方無法找到合適的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、店鋪等。2.居間服務：指乙方作為甲方和房產(chǎn)所有權(quán)人之間的中