北京購房合同范本填寫

北京購房合同范本填寫合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方就乙方購買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【____】。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)為人民幣【____元整】（大寫：【____】元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【____】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【____】元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于【____】年【____】月【____】日前，向甲方支付人民幣【____】元整作為首付款。首付款支付后，乙方未能按照約定的期限、方式支付剩余購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方應(yīng)于【____】年【____】月【____】日前，向甲方支付剩余購房款【____】元整。2.3乙方支付購房款的貨幣種類為人民幣。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【____】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對該房屋的隱蔽工程、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行【____】年質(zhì)保。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【____】日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的【____】%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3如甲方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【____】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式【____】份，甲乙雙方各執(zhí)【____】份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：【____】年【____】月【____】日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：【____】年【____】月【____】日一、附件列表：1.北京市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明文件。2.甲方的身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。3.乙方的身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.房屋交付確認(rèn)書。6.房屋過戶證明文件。7.質(zhì)保書。8.其他與本合同有關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同約定的質(zhì)保義務(wù)，構(gòu)成違約。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，首次支付的購房款。4.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)保：指甲方對房屋的隱蔽工程、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行一定期限的免費(fèi)維修、更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付延遲付款違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。5.甲方未履行質(zhì)保義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，如未履行