物業(yè)管理招標任務要點指南任務書

物業(yè)管理招標任務要點指南任務書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、任務目標1.2乙方應確保指南的內容符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方單位的實際情況；1.3乙方應按照甲方的要求，及時完成指南的編制工作，并提交給甲方審查。二、乙方義務2.1乙方應具備物業(yè)管理的專業(yè)知識和經驗，確保指南的編制質量；2.2乙方應組建本項目專項工作團隊，負責指南的編制工作；2.3乙方應保證在指南編制過程中，嚴格遵守國家保密法律法規(guī)，對甲方的商業(yè)秘密及機密信息予以保密；2.4乙方應按照甲方的要求，參加相關會議、提供專業(yè)建議和意見，為甲方提供優(yōu)質的服務。三、甲方義務3.1甲方應向乙方提供完整的物業(yè)管理招標文件，包括招標條件、招標范圍、投標人資格條件、評標標準等；3.2甲方應對乙方提出的疑問和問題給予及時、準確的解答；3.3甲方應對乙方的編制成果進行審查，并提出修改意見，以便乙方及時調整和完善指南；3.4甲方應按照約定時間支付乙方服務費用。四、任務成果4.1乙方應按照甲方的要求，提交一份完整的物業(yè)管理招標任務要點指南，包括目錄、、附件等；4.2乙方應保證指南的內容真實、完整、準確，并對其編制質量承擔責任；4.3乙方應在指南編制過程中，向甲方提供不少于兩次的匯報和交流，以便甲方了解指南的編制進度和內容。五、合同價格5.1雙方經協(xié)商一致，確定乙方為本項目提供服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；5.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務費用；5.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，以便甲方進行報銷。六、付款方式6.1甲方在本合同簽訂后的【】個工作日內，向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預付款；6.2乙方在完成指南編制工作后，向甲方提交指南及相關資料，甲方應在收到乙方提交的材料后的【】個工作日內，向乙方支付剩余的服務費用；6.3乙方開具發(fā)票后，甲方按照約定時間支付乙方服務費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；7.2乙方未按照約定時間完成指南編制工作的，應當按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×逾期天數×1%；7.3甲方未按照約定時間支付服務費用的，應當按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數×1%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至指南編制完成之日止；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)管理招標文件2.物業(yè)管理招標任務要點指南3.乙方編制的指南匯報和交流資料4.乙方開具的發(fā)票5.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成指南編制工作的，認定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付服務費用的，認定為違約行為。3.乙方提供的指南內容不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或甲方單位實際情況，認定為違約行為。4.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密及機密信息，認定為違約行為。5.甲方未按照約定提供完整的物業(yè)管理招標文件，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.招標：指公開邀請不特定的法人或者其他組織參加投標，以選擇承包人或者供應商的行為。3.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成指南編制工作。解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內完成指南編制工作。2.問題：甲方未按照約定時間支付服務費用。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內支付服務費用。3.問題：乙方提供的指南內容不符合要求。解決辦法：要求乙方根據甲方提供的反饋意見進行修改和完善，確保指南內容符合要求。4.問題：乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密及機密信息。解決辦法：要求乙方立即采取措施保護甲方的商業(yè)秘密及機密信息，并按照合同約定向甲方支付違約金。5.問題：甲方未按照約定提供完整的物業(yè)管理招標文件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供完整的物業(yè)管理招標文件，以確保合同的順利履行。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司為甲方提供物業(yè)管理招標任務要點指南編制服務。2.甲方為物業(yè)管理公司