房屋買賣合同填寫范本

房屋買賣合同填寫范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋規(guī)劃用途：____________________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等狀況：____________________。第二條房價款及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶，具體支付方式為：________；2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)按照買方的要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；2.4買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定的期限和方式，支付剩余房價款。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將該房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)按照約定的期限和方式，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方；3.3如有驗收不合格的情況，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，按照買方的要求進行整改；3.4賣方整改完畢后，買方應(yīng)重新進行驗收。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.3如有法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%；5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；5.3本合同解除或終止后，違約方應(yīng)按照約定退還已收到的房價款，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日合同編號：__________房屋買賣合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋使用性質(zhì)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付時，若存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的房款。4.2房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的房款。4.3賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不再對該房屋享有任何權(quán)益。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。5.2若因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.房屋過戶申請書4.房價款支付憑證5.房屋驗收報告6.補充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋2.賣方未能按照約定履行房屋過戶手續(xù)3.賣方未能按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題4.買方未能按照約定時間支付房價款5.買方未能按照約定履行房屋驗收手續(xù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當事人權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的法律規(guī)范總稱。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項，包括首付款、貸款款等。4.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋：解決辦法：及時與賣方溝通，要求其履行合同約定，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房價款：解決辦法：及時與買方溝通，要求其履行合同約定，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時與賣方溝通，要求其承擔(dān)整改責(zé)任，如協(xié)商無果，