房屋買賣合同見證方挑選建議

房屋買賣合同見證方挑選建議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：見證方：見證方地址：見證方聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲乙雙方確認(rèn)，成交價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施和家具、家電等物品的價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣過程中產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證方：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收或在驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問題。5.甲乙雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法過戶給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：乙方在驗(yàn)收房屋后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。4.稅費(fèi)問題：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)機(jī)關(guān)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手