房屋買賣合同見證方挑選建議

房屋買賣合同見證方挑選建議合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：見證方：見證方地址：見證方聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲乙雙方確認，成交價格包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施和家具、家電等物品的價值。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標的房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受標的房屋后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分房款。第五條稅費負擔5.1甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.2甲方應(yīng)保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣過程中產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證方：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.付款憑證5.房屋驗收報告6.稅費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定進行房屋驗收或在驗收后未在規(guī)定時間內(nèi)提出質(zhì)量問題。5.甲乙雙方未按約定承擔稅費。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的購房預付款。3.成交價格：指甲乙雙方約定的標的房屋的買賣價格。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標的房屋的所有權(quán)依法過戶給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：乙方在驗收房屋后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復或退還部分房款。4.稅費問題：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)稅費，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)機關(guān)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手