在建住宅購買協(xié)議

在建住宅購買協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為在建住宅項目的開發(fā)商，擁有該項目的一切合法權益；乙方愿意購買甲方開發(fā)的住宅項目中的某一套住宅，并按照本協(xié)議約定的條款支付價款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅位置：____________________1.2住宅面積：____________________平方米1.3住宅戶型：____________________1.4住宅樓棟：____________________1.5交付時間：____________________第二條價款及支付方式2.1本住宅的購買價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付價款：（1）簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內，支付人民幣________元整作為定金；（2）甲方辦理房屋初始登記手續(xù)后，乙方應支付剩余款項；（3）其余款項按照甲方與乙方協(xié)商確定的付款進度支付。2.3乙方支付的定金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付價款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。第三條交付及驗收3.1甲方應按照約定的交付時間將符合本協(xié)議約定的住宅交付給乙方。3.2乙方應在交付時對住宅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復。如甲方未在合理期限內修復，乙方有權解除本協(xié)議。第四條產權及過戶4.1甲方應保證本住宅的產權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.2甲方應負責辦理本住宅的過戶手續(xù)，并將過戶至乙方名下的住宅所有權轉移給乙方。4.3過戶費用由乙方承擔。具體費用按照甲方與乙方協(xié)商確定的金額支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時間、金額交付價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的購買價款的1%。5.3如乙方未按照約定時間、金額支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的購買價款的1%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.在建住宅購買協(xié)議2.住宅基本情況說明書3.付款計劃表4.住宅驗收記錄表5.產權過戶申請表6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付價款2.甲方未保證住宅產權清晰，存在法律糾紛3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間、金額支付價款5.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.在建住宅購買協(xié)議：指雙方為購買在建住宅項目中的住宅所達成的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為購買住宅支付給甲方的預付款。3.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約賠償金。4.產權過戶：指將住宅所有權從甲方名轉移到乙方名的手續(xù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：甲方應按照約定的交付時間履行交付義務，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方案進行補救。2.乙方延遲支付價款：乙方應按照約定的時間、金額支付價款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方案進行補救。3.住宅質量問題：如驗收時發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在合理期限內予以修復。如甲方未在合理期限內修復，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。4.產權過戶問題：甲方應保證本住宅的產權清晰，如因產權問題導致過戶失敗，甲方應承擔違約責任，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方案進行補救。五、所有應用場景：1.甲方為在建住宅項目的開發(fā)商，擁有該項目的一切合法權益。2.乙方愿意購買甲方開發(fā)