2024年商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本租賃合同甲方（出租人）：_____姓名：_____聯(lián)系方式：_____乙方（承租人）：_____姓名：聯(lián)系方式：乙方身份證號(hào)碼：_____鑒于雙方平等自愿的原則，為明確租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物甲方同意將位于_____的物業(yè)出租給乙方用作居住使用。乙方已確認(rèn)房屋的布局、設(shè)施等狀況無(wú)誤，愿意接收該物業(yè)。第二條租賃期限租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式租金為每月_____元整（小寫：_____元），全年租金總計(jì)為人民幣_(tái)____元整（小寫：_____元）。合同簽訂之日，乙方需支付六個(gè)月租金即_____元，余款_____元應(yīng)在____年____月____日之前支付完畢。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)租賃期間，乙方需自行承擔(dān)包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生、電視等費(fèi)用。甲方同意提供床、日常用品等設(shè)施，乙方在租賃期滿時(shí)須保持完好并歸還甲方。乙方應(yīng)尊重鄰里生活，不得在租賃物業(yè)內(nèi)酗酒、打鬧，以免影響他人休息。第五條特殊情況處理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方在租賃期間涉及違法行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。若乙方拖欠應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第六條其他條款對(duì)于本合同未規(guī)定的任何事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本（二）四、乙方需向甲方繳納（幣）元作為保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或契約解除之日將保證金退還乙方，或用于抵償租金。五、在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：按照約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用。如因甲方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)對(duì)他人的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償。若需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前3個(gè)月以書面形式通知乙方。若租賃期內(nèi)甲方需提前解除契約，需事先征得乙方同意。租賃期滿需收回出租房屋的，需在租賃期滿之日前3個(gè)月書面通知乙方；若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：按時(shí)支付租金。若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租房屋或與他人互換使用，需事先征得甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，同時(shí)需重新商定租金。因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建或裝修，需經(jīng)甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行工程監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)以下房屋維修費(fèi)用：①排水管、廁所、化糞池的清理；②飲用水池清洗及垃圾池清理；③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；④室內(nèi)墻面的粉刷和天花等的粉飾；⑤水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助甲方進(jìn)行房屋安全檢查，因不搬遷或妨礙施工延誤房屋維修，造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在承租房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得存放危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。若租賃期內(nèi)乙方需提前解除契約，需事先征得甲方同意。租賃期滿或解除契約之日，乙方應(yīng)將原承租房屋和設(shè)備交還甲方，如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽租賃契約。七、租賃期內(nèi)，因房屋破損需維修，乙方需臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得刁難，也不得向甲方索要任何費(fèi)用。八、租賃期滿或解除契約時(shí)，所有嵌入房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。九、租賃期滿或解除契約之日，雙方共同檢查房屋和設(shè)備，如有損壞，將在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力導(dǎo)致契約無(wú)法履行，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任：任何一方違反契約條款或國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除契約。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方按月租金額的千分之一收取違約金。租賃期內(nèi)任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除契約，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或解除契約，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額百分之支付違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)支付，否則按逾期支付租金處理。十三、協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或裁決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事宜，甲乙雙方可另行