2024年土地租賃協(xié)議參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃協(xié)議參考模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下土地租賃協(xié)議：一、土地位置與面積甲方自愿將其位于_____的土地一塊，共計(jì)____畝，租賃給乙方使用。該土地四至范圍詳見附圖。二、土地用途及承租形式土地用途明確為_________________________，承租形式雙方已充分溝通并確認(rèn)。三、承租經(jīng)營期限土地承租經(jīng)營期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、承租金及交付土地租金為每年每畝人民幣_____元，全年租金總計(jì)_____元。若租賃土地發(fā)生塌陷，導(dǎo)致無法正常澆灌種植或上水浸泡超過40天，該部分租金可予免除，并需通過雙方認(rèn)可的書面手續(xù)作為合同附件。其余租金部分應(yīng)在____月____日（麥?zhǔn)蘸螅┢鸬腳___日內(nèi)一次性付清。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方：1.按照合同約定收取承租金，合同有效期內(nèi)不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。2.保障乙方在租賃土地上的自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。3.合同履行期內(nèi)，甲方承諾不重復(fù)發(fā)包該地塊。乙方：1.享有租賃土地的使用權(quán)。2.享受國家針對該類土地租賃所制定的優(yōu)惠政策。3.有權(quán)使用租賃土地周邊的公共設(shè)施。4.有權(quán)在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑及必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施。5.承擔(dān)保護(hù)自然資源、水土保持及合理利用土地的責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租事宜1.在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)遵照自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，但需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自更改原承租合同內(nèi)容。七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何單位或個人不得擅自變更或解除。2.合同履行期間，任一方人員變更不影響本合同效力，未經(jīng)對方同意，不得因此變更或解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇國家建設(shè)需要征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方，未到期租金由甲方退還乙方。國家給予乙方的其他補(bǔ)償仍歸乙方所有。5.甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或采取其他行為導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿，若甲方不收回土地自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。八、違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方違反本合同約定均視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偝凶饨痤~20%的違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間足額支付租金，未經(jīng)甲方同意逾期支付超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向承租地所在地人民法院提起訴訟。十、生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____2024年土地租賃協(xié)議參考模板（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）鑒于雙方的共同利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意簽署本協(xié)議以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。一、甲方同意將_____提供給乙方使用。二、租賃土地的邊界明確，從西面至東面按實(shí)際需求計(jì)算。三、租賃期限、費(fèi)用及支付方式如下：1.租賃期限為十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃費(fèi)用為：每月每平方米_____元，租地面積____平方米；每月每平方米_____元，租地面積____平方米，年總金額為_____元。3.乙方需在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。若逾期未支付，將收取_____%的滯納金。如超過_____個月仍未支付租金，本協(xié)議將自動終止。四、甲方責(zé)任：1.本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)，甲方需明確乙方租賃土地的邊界，以便乙方使用。2.若因國家建設(shè)或開發(fā)需要使用該土地，土地賠償歸甲方所有，本協(xié)議隨即終止。3.在甲方因建設(shè)需要終止協(xié)議時(shí)，無需對乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。五、乙方責(zé)任：在租賃期間，乙方擁有該土地的使用權(quán)。若國家征收，乙方在租賃土地上建設(shè)的廠房及附屬設(shè)施的賠償歸乙方所有，本協(xié)議同時(shí)終止。六、乙方在租賃期間，如國家對租賃土地及廠房內(nèi)出售的貨物、產(chǎn)品征收各種稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)。七、經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)在租賃期間將土地轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營。租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在一個月內(nèi)清理租賃范圍內(nèi)的所有設(shè)施，并將土地歸還甲方。八、本租賃協(xié)議期滿，乙方須在一個月內(nèi)自行處理租賃土地內(nèi)的所有設(shè)施，并將土地完好無損地交還甲方