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第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租經(jīng)典版租賃保證金及租金支付規(guī)定:房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。第一年的租金為人民幣萬仟佰拾元角元整(¥元)。租金每年支付一次,乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。支付時(shí)間如下:第一年租金需在____年____月____日之前支付;第二年租金需在____年____月____日之前支付。乙方必須按照約定時(shí)間向甲方支付租金。若逾期,甲方將給予7天的寬限期,自第8日起,甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的1%每日收取滯納金,直至租金實(shí)際支付完畢。乙方還需支付一個(gè)月的租金作為保證金。第四條租賃期間的房屋裝修與修繕房屋交付乙方后,乙方的裝修及修繕事宜甲方概不負(fù)責(zé)。如涉及消防、結(jié)構(gòu)改動(dòng)、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的裝修,乙方需取得相關(guān)部門的書面批準(zhǔn)。若因乙方裝修導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞,乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任,同時(shí),因裝修引發(fā)的任何糾紛由乙方自行解決。租賃期滿后,乙方需將租賃房屋恢復(fù)原狀。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司支付,物業(yè)費(fèi)為1.0元/平方米/月,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為3.50元/平方米,按年繳納。如需大面積改動(dòng),費(fèi)用可能需要調(diào)整,由乙方自行負(fù)責(zé)清運(yùn)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),起始度數(shù)為水表____度,電表____度,之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至租賃期滿。租賃期間的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括自行安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。若乙方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用,甲方有權(quán)采取清退措施。第六條租賃關(guān)系的變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,直至租賃期滿。在出售房屋時(shí),甲方需提前3個(gè)月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間,如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租,需事先書面申請(qǐng)并取得甲方的書面同意。第三方將作為合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約責(zé)任與違約金若甲方在乙方未違反合同的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人,甲方需支付兩個(gè)月租金作為違約金。若乙方在甲方未違反合同的情況下提前解除合同,乙方需支付兩個(gè)月租金作為違約金。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,需支付兩個(gè)月租金作為違約金。若因此導(dǎo)致房屋損壞,乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。合同到期后,乙方未按合同要求返還房屋,需按日租金的三倍支付違約金直至實(shí)際返還。若返還的房屋不符合合同要求,乙方需自行改正直至符合要求。因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止,乙方的裝修損失由乙方自行承擔(dān)。乙方需遵守長(zhǎng)蘆街道辦事處對(duì)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建、上級(jí)部門檢查等要求。乙方需確保本項(xiàng)目符合城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的規(guī)定。第八條免責(zé)條款如租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款與生效本合同如有未盡事宜,將按照《合同法》相關(guān)規(guī)定,由甲乙雙方共同協(xié)商并制定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第十一條合同效力本合同共叁頁(yè),一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____賬號(hào):身份證號(hào)碼:開戶行:_____簽約日期:____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租經(jīng)典版(二)甲方:_____乙方:_____雙方遵循自愿、公平原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。第一條乙方租賃甲方的_____商鋪二樓____號(hào),商鋪面積為____平方米,租賃期為____年,月租金為____元。第二條乙方在簽署本協(xié)議同時(shí),支付定金人民幣_(tái)___元。第三條商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_____,乙方須按此條件租賃并獲得甲方書面同意才能變更。乙方須按市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)域經(jīng)營(yíng)品類經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回商鋪,定金不予退還。第四條乙方保證提供真實(shí)有效的聯(lián)系信息,如有變動(dòng)需書面通知甲方。因信息不準(zhǔn)確或未通知甲方導(dǎo)致的通知無效,乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果,甲方有權(quán)不退還定金并終止本協(xié)議,同時(shí)有權(quán)出租該商鋪。第五條乙方接到甲方通知后一周內(nèi)需支付三個(gè)月租金,逾期則甲方有權(quán)解除協(xié)議,定金不予退還,協(xié)議終止,甲方有權(quán)另行出租商鋪。第六條乙方有權(quán)進(jìn)行鋪位裝修,但需提前____日提交裝修方案等資料經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。裝修不得對(duì)主體建筑造成損害,否則須承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。附加條款:本協(xié)議權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓;定金在協(xié)議簽訂后不予退回;簽約時(shí)需攜帶相關(guān)資料,具體可咨詢招商人員;甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整乙方租賃的商鋪位置;本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_____年____月____日_年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同承租經(jīng)典版(三)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條:租賃用途:商鋪使用。第三條:租賃期限1、租期五年:____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條:租金和支付方式及租金交納期限:1、租賃金額:每年____元。2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條:租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng),所帶來的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條:違約職責(zé)和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)職責(zé),合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條:爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均能夠向人民法院起訴。第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合
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