按揭合作協(xié)議

/按揭合作協(xié)議（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地按揭合作協(xié)議

甲方：_________________

乙方：_________________農(nóng)村信用聯(lián)社(合作銀行)

江西省農(nóng)村信用社(合作銀行)

甲方：_________________乙方：_________________月湖區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社(合作銀行)為了促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，提高競(jìng)爭(zhēng)能力和市場(chǎng)占有率，經(jīng)甲乙雙方按照平等互利、互相支持、加強(qiáng)合作、共同發(fā)展的原則，就甲方開發(fā)"時(shí)代廣場(chǎng)"的有關(guān)信貸事項(xiàng)經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

第一條甲方承諾只選擇乙方一家金融機(jī)構(gòu)作為聯(lián)社營(yíng)業(yè)部房產(chǎn)按揭抵押貸款辦理方，否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)已辦理按揭貸款總額10﹪的違約金。

第二條乙方對(duì)符合貸款條件的購房人購買甲方開發(fā)的上述商業(yè)用房提供不超過總房?jī)r(jià)60﹪的貸款。住宅不超過房?jī)r(jià)70﹪的貸款，地下室不包括在按揭貸款范圍內(nèi)。

第三條在辦妥《房屋所有權(quán)證》的現(xiàn)房抵押前，甲方同意作為借款人按期歸還乙方貸款本息的連帶責(zé)任保證人，如借款人未按約歸還乙方貸款本息，甲方協(xié)助乙方催收，借款人連續(xù)3個(gè)月未償付貸款本息時(shí)，由甲方墊付代償，同時(shí)授權(quán)乙方從甲方在乙方開立的任一賬戶上或保證金內(nèi)扣劃。

第四條甲方同意乙方向購房者提供的按揭抵押貸款款項(xiàng)、所屬物業(yè)的租金收入、管理費(fèi)收入存入甲方在乙方開立的賬戶上。

第五條甲方同意在購房者(借款人)取得房屋產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)前，為購房者(借款人)提供連帶保證擔(dān)保，并在乙方存入按揭貸款金額的10﹪的擔(dān)保保證金，在保證期內(nèi)，購房者(借款人)不能清償債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，甲方應(yīng)在工程竣工交付使用后1個(gè)月內(nèi)辦妥房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)，否則，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已辦理按揭貸款萬分之5的違約

金，乙方有權(quán)在甲方開立的任一賬戶上劃收。

第六條甲方將乙方發(fā)放給購房人的全部貸款用于本協(xié)議所指房地產(chǎn)項(xiàng)目建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不得挪作他用，乙方對(duì)甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)控的權(quán)利。

第七條乙方對(duì)該項(xiàng)目提供的住房按揭抵押貸款最高限額為人民幣壹佰萬元，本協(xié)議合作期限為兩年，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算，合作期滿后，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。

第八條貸款合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交付乙方保管，以保證乙方利益。

第九條辦理抵押登記手續(xù)費(fèi)用、房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由購房人承擔(dān)，如甲方擅自將房產(chǎn)證交給購房戶，影響乙方貸款本息的收回，甲方負(fù)責(zé)賠償一切損失。

第十條如甲方為取得按揭貸款而提供虛假資料時(shí)，一房多售，多頭擔(dān)保;或由于甲方原因，造成項(xiàng)目未按時(shí)竣工，影響借款人正常還貸，形成逾期貸款的，乙方有權(quán)提前終止本合同和借款合同，直接從保證金中沖還貸款本息，同時(shí)按每發(fā)生一筆貸款違約行為收取貳仟元的違約金。

第十一條如果甲方能全面適當(dāng)履行本合作協(xié)議的，乙方在甲方全部解除擔(dān)保責(zé)任時(shí)全額退還保證金(不計(jì)利息)。

第十二條雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密的義務(wù)。

第十三條對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更和未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。

第十四條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙

方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字或加蓋公章后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)法定代表人：_________________(簽字)

委托代理人：_________________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

簽約地點(diǎn)：_________________

湖區(qū)聯(lián)社負(fù)責(zé)人：_________________(簽字)委托代理人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________

________年____月____日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可