2024年廠房出租協(xié)議書

?2024年廠房出租協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條廠房情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常生產(chǎn)所需的設(shè)施條件。1.3甲方應(yīng)向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，以及甲方有權(quán)出租該廠房的相關(guān)證明。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用廠房，不得無故收回。6.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有廠房的所有權(quán)及合法出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請時(shí)間和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定保證金，并明確保證金的退還條件。5.規(guī)定廠房的使用、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.出租方應(yīng)提供廠房產(chǎn)權(quán)證明及出租權(quán)證明。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的具體要求。3.詳細(xì)列明租金金額、支付周期和方式，逾期支付的違約金比例。4.確定保證金的金額，并在合同中說明保證金退還的條件和時(shí)間。5.在合同中詳細(xì)說明廠房的使用要求和維修責(zé)任，以及損壞的處理方式。6.列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。7.在合同中規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)，并將廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃廠房使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的廠房租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的廠房而支付給出租方的金錢。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：廠房用于特殊行業(yè)（如化工業(yè)）補(bǔ)充條款：“鑒于乙方從事化工生產(chǎn)，甲方同意乙方在租賃期間按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行必要的設(shè)施改造，但改造不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全。同時(shí)，乙方需對因生產(chǎn)導(dǎo)致的特殊損害承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?！眻龊隙簭S房需要定期檢查或維護(hù)補(bǔ)充條款：“甲方將定期對廠房進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，以確保乙方的正常使用。甲方進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方生產(chǎn)的影響。”場合三：乙方需要擴(kuò)租或縮減租賃面積補(bǔ)充條款：如果乙方有可能需要調(diào)整租賃面積，可以這樣補(bǔ)充：“若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)租或縮減租賃面積，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和保證金?！?.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲方有權(quán)出租廠房的證明文件（如授權(quán)書等）3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付憑證（乙方支付后由銀行或支付平臺提供）5.廠房平面圖（標(biāo)注租賃面積）6.廠房設(shè)施清單（雙方確認(rèn)）1.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明這個(gè)廠房是甲方的。