2024年門市出租合同

?2024年門市出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門市基本信息1.1門市位于：__________（詳細(xì)地址）1.2門市面積：__________平方米1.3門市結(jié)構(gòu)：__________1.4門市裝修情況：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的門市符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修門市的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保門市正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得提前解除合同。如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的_____%向乙方支付違約金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用門市，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用門市及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。2.明確租賃期限，避免合同期限爭(zhēng)議。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.押金條款需明確，包括押金金額、退還條件和方式。5.權(quán)利義務(wù)的劃分要清晰，確保雙方責(zé)任明確。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保合同條款符合雙方真實(shí)意愿。1.出租方（甲方）：指擁有門市所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃門市，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的門市租賃起始日至終止日的期間。4.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的錢款，用于保障出租方在合同期限內(nèi)的權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.滯納金：指承租方未按合同約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照逾期天數(shù)和租金的一定比例向出租方支付的錢款。7.法律糾紛解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算將門市用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門市用作餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方對(duì)門市進(jìn)行必要的裝修改造，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需保證經(jīng)營(yíng)過程中符合相關(guān)環(huán)保和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，避免影響周圍環(huán)境。2.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需延長(zhǎng)門市營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方同意在不影響鄰里休息的前提下，乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，但最晚不超過晚上______點(diǎn)。3.場(chǎng)合：門市需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需求，需在門市的墻壁或屋頂安裝特殊設(shè)備，甲方同意乙方安裝，但設(shè)備安裝不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu)，并且在合同終止時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)拆除設(shè)備并恢復(fù)原狀。1.附件一：門市的平面圖及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖這個(gè)附件主要是為了讓乙方更清楚地了解門市的布局，方便他們進(jìn)行裝修或者規(guī)劃使用。2.附件二：門市的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件這個(gè)附件用來(lái)證明甲方對(duì)門市擁有合法的出租權(quán)利。附件清單：門市的結(jié)構(gòu)圖：這樣你就能清楚地知道門市的每一個(gè)角落，方便你的使用和規(guī)劃。產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)復(fù)印件是為了證明這個(gè)門市是出租方的，出租是合法的。如果你要開餐廳：我們知道你想把這里變成美食的天堂，所以你可以根據(jù)自己的需要裝修，但記得提前告訴我們你的計(jì)劃，