2024年房屋銷售中介合同范本

?2024年房屋銷售中介合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為唯一中介代理，代理銷售該房屋。該房屋的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋坐落：____________建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________其他情況：____________2.乙方接受甲方委托，同意按照本合同約定事項(xiàng)代理銷售該房屋。二、委托權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方在委托期限內(nèi)，以甲方的名義代理銷售該房屋。2.乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為____個(gè)月。2.若在委托期限內(nèi)達(dá)成銷售協(xié)議，乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.如委托期限屆滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式（1）固定服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）按房屋成交價(jià)的____%支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，若因非乙方原因?qū)е陆灰捉K止，乙方不退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.甲方有權(quán)了解乙方代理銷售過(guò)程，要求乙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，推廣銷售該房屋。2.乙方應(yīng)確保代理銷售行為的合法性，不得損害甲方利益。3.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。4.乙方應(yīng)保守在代理過(guò)程中獲得的甲方及買家的商業(yè)秘密。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.明確委托事項(xiàng)和權(quán)限：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋情況，并明確乙方的代理權(quán)限。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)權(quán)屬：確保甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.合同條款明確：合同中的中介服務(wù)費(fèi)、委托期限等關(guān)鍵條款需明確無(wú)誤。解決辦法：法律名詞解釋：中介服務(wù)費(fèi)，指中介方為委托方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記等法律手續(xù)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或其他組織依法登記后，由登記主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明其合法經(jīng)營(yíng)資格的證件。場(chǎng)合1：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：甲方保證在委托期限內(nèi)，該房屋的租約已妥善處理，不會(huì)影響房屋的銷售及過(guò)戶。若因租約問(wèn)題導(dǎo)致交易延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合2：房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋裝修在委托期限內(nèi)完成，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。若因裝修問(wèn)題導(dǎo)致買方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。場(chǎng)合3：甲方有特殊出售要求補(bǔ)充條款：甲方若對(duì)買方有特殊要求（如全款支付、特定時(shí)間內(nèi)完成交易等），應(yīng)在合同中明確，并由乙方在銷售過(guò)程中予以告知。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明這房子確實(shí)是你的。2.甲方身份證復(fù)印件——確認(rèn)一下你的身份信息。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件——證明中介是合法經(jīng)營(yíng)的。場(chǎng)景一：如果房子里有人租著呢補(bǔ)充條款：咱們得確保租客的事都搞定了，不能因?yàn)樽饪陀绊戀u房。如果因?yàn)樽饪蛯?dǎo)致買賣黃了，那責(zé)任得咱們承擔(dān)。場(chǎng)景二：房子正在翻新中補(bǔ)充條款：房子裝修得按時(shí)完成，還得保證質(zhì)量。要是裝修質(zhì)量問(wèn)題讓買家不滿意，咱們得負(fù)責(zé)賠償。場(chǎng)景三：賣房有特殊要求補(bǔ)充條款：如果你