2024年杭州出租房合同

?2024年杭州出租房合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解出租房屋的現(xiàn)狀。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，大寫：____元整。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號(hào)：____3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，大寫：____元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有特殊情況，乙方需提前與甲方協(xié)商。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)了解出租房屋的現(xiàn)狀，確保房屋符合租賃用途。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，以及押金的金額和退還條件。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.確認(rèn)違約責(zé)任和違約金的數(shù)額。7.確定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方的權(quán)益。4.制定明確的租金支付和押金退還條款，避免糾紛。5.詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，減少后續(xù)爭(zhēng)議。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，以促使其履行合同。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要就近上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子就讀附近學(xué)校的需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可優(yōu)先考慮就讀距離出租房____米范圍內(nèi)的學(xué)校。2.場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方有在家辦公的需求，甲方同意乙方在租賃期間，可以在出租房屋內(nèi)設(shè)立小型辦公區(qū)，但不得影響鄰里休息。3.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，妥善照顧所養(yǎng)寵物，并確保寵物不擾民。如有損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.場(chǎng)合：出租房屋內(nèi)有家具電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)家具電器，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。附件列表：1.出租房屋平面圖：用于明確出租房屋的具體布局和面積。2.家具電器清單：詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)包含的家具電器及其數(shù)量。3.水電煤氣費(fèi)繳納憑證：乙方入住前，甲方提供最近一次的水電煤氣費(fèi)繳納憑證，以便乙方了解費(fèi)用情況。嘿，如果你租的房子有特殊情況，咱們得把這些特殊情況寫到合同里去，這樣大家都清楚，也不會(huì)后面鬧矛盾。比如，如果你家小孩要上學(xué)，咱們就在合同里加一條，保證孩子能就近上學(xué)。如果你要在家辦公，那也加個(gè)條款，說明你可以設(shè)個(gè)辦公