2024年門面租賃合同協(xié)議

?2024年門面租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條門面房屋基本信息1.1甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為履行合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門面房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還保證金。第五條門面房屋的使用5.1乙方在租賃期間享有門面房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變門面房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛護(hù)門面房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修及費(fèi)用6.1門面房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2因甲方原因?qū)е麻T面房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保門面房屋的合法性，甲方需保證出租的門面房屋具備合法出租條件。1.合同條款的明確性：確保合同中的條款明確、具體，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不明確的地方進(jìn)行修改和補(bǔ)充。1.出租方（甲方）：指擁有門面房屋所有權(quán)，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的門面房屋租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指承租方為使用出租方的門面房屋而支付給出租方的金錢。5.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要修改的條款另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。針對(duì)這份門面租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。場(chǎng)合1：如果乙方打算在門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，甲方同意乙方在門面內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的廚房設(shè)備。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。場(chǎng)合2：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)需要申請(qǐng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在獲得相關(guān)部門許可后，甲乙雙方協(xié)商確定合理的租金調(diào)整方案。場(chǎng)合3：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間租賃需求補(bǔ)充條款：在國(guó)慶、春節(jié)等節(jié)假日或乙方舉辦大型活動(dòng)期間，乙方可以申請(qǐng)臨時(shí)增加租賃面積或延長(zhǎng)使用時(shí)間，具體事宜由雙方另行協(xié)商。附件列表：1.門面房屋平面圖2.乙方裝修方案及圖紙（如果有）3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件1.房屋平面圖：這個(gè)是門面的布局圖，方便我們了解空間結(jié)構(gòu)。2.裝修方案和圖紙