2024年房地產(chǎn)招標(biāo)代理合同范本

?2024年房地產(chǎn)招標(biāo)代理合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、代理事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招標(biāo)事宜的組織實(shí)施。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的規(guī)定代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)事宜。二、代理范圍2.1乙方的代理范圍包括：編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、組織投標(biāo)報(bào)名、資格預(yù)審、發(fā)售招標(biāo)文件、組織答疑會(huì)、組織開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)、協(xié)助甲方簽訂合同等。2.2乙方應(yīng)確保代理行為的合法性、合規(guī)性，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行招標(biāo)工作。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)要求等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。3.2甲方應(yīng)保證招標(biāo)項(xiàng)目的資金來(lái)源合法，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托和本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保招標(biāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為：____（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2代理費(fèi)用的支付方式為：____（一次性支付/分期支付）。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致招標(biāo)工作失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效、終止及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至招標(biāo)工作全部完成之日終止。8.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。8.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保委托代理事項(xiàng)符合法律法規(guī)，代理范圍明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉代理事項(xiàng)和代理范圍，確保雙方權(quán)益清晰。2.注意事項(xiàng)：甲乙雙方提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性。解決辦法：合同中明確雙方對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。3.注意事項(xiàng)：代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的界定和違約金的設(shè)定。解決辦法：合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約金的計(jì)算方式。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、訴訟）及地點(diǎn)（如合同簽訂地人民法院）。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：指授權(quán)代理方辦理特定事務(wù)的一方，在本合同中即甲方。2.代理方：指接受委托方的授權(quán)，代理辦理特定事務(wù)的一方，在本合同中即乙方。3.招標(biāo)代理：指受招標(biāo)人委托，負(fù)責(zé)招標(biāo)事宜的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，通常導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同未盡事宜或變更部分達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。場(chǎng)合一：如果這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目是一個(gè)環(huán)保綠色建筑項(xiàng)目，那么我們可能需要在合同中特別強(qiáng)調(diào)環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：鑒于甲方項(xiàng)目的特殊性，甲乙雙方同意在招標(biāo)過(guò)程中特別重視環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑要求。乙方在編制招標(biāo)文件和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的環(huán)保指標(biāo)，并確保投標(biāo)單位具備相應(yīng)的綠色建筑資質(zhì)。場(chǎng)合二：項(xiàng)目所在地可能經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，比如洪水、地震等，這時(shí)候我們需要考慮增加關(guān)于災(zāi)害應(yīng)對(duì)的條款。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目所在地區(qū)可能發(fā)生的自然災(zāi)害，甲乙雙方同意在招標(biāo)文件中增加災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施的要求。乙方應(yīng)確保投標(biāo)單位提供相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案和災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施。附件：1.環(huán)保綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)清單2.災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案和措施要求場(chǎng)景一：項(xiàng)目是個(gè)大型的商業(yè)綜合體，可能會(huì)有很多特殊的商業(yè)要求。合同補(bǔ)充：甲乙雙方都知道，這個(gè)商業(yè)綜合體將來(lái)會(huì)是城市的亮點(diǎn)，所以咱們得在招標(biāo)時(shí)候特別注意那些有創(chuàng)意的商業(yè)規(guī)劃。咱們得加一條，乙方得確保招標(biāo)文件里頭有這塊兒的要求。附件可能包括：商業(yè)規(guī)劃創(chuàng)意要求指南商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)景二：項(xiàng)目附近有學(xué)校，所以對(duì)施工時(shí)間和噪音控制有特別的要求。合同補(bǔ)充：因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目旁邊就是學(xué)校，咱們得為學(xué)生考慮，施工的時(shí)間和噪音不能影響了孩子們的學(xué)習(xí)。合同里得加一條，乙方得確保投標(biāo)單位有合理的施工