2024年廠房出租合同樣本

?2024年廠房出租合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。五、廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全，負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)辦理退房手續(xù)，協(xié)助乙方遷離出租廠房。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用廠房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金和保證金，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金×_____%。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的內(nèi)容。2.明確租賃物的具體信息，包括位置、面積等。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定合理的租金及支付方式，確保雙方的權(quán)益。5.設(shè)置保證金以保障出租方的利益，并明確退還條件。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容清晰、公平。1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)，并將其提供給承租方使用，以換取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，取得廠房使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的自然人或法人。3.租賃期限：指承租方使用出租方廠房的期限，是租賃合同的重要條款之一。4.租金：承租方為取得廠房使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。5.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。6.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。8.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品特殊條款：考慮到廠房將用于生產(chǎn)易燃易爆物品，我們得在合同里額外加一條，確保安全第一。比如：“乙方在使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻?chǎng)合二：廠房需要裝修或者改造特殊條款：如果乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修或者改造，咱們得提前說好相關(guān)的事項(xiàng)：“乙方在租賃廠房期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合相關(guān)安全規(guī)定。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)合三：租賃期間涉及環(huán)保要求變更特殊條款：環(huán)保要求可能會(huì)變更，這一點(diǎn)也需要在合同中體現(xiàn)：“如租賃期間，政府相關(guān)部門對(duì)環(huán)保要求進(jìn)行變更，乙方應(yīng)立即按照新規(guī)定執(zhí)行，并承擔(dān)因環(huán)保要求變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。”1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方的廠房是有合法產(chǎn)權(quán)的。2.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件：如果乙方從事的生產(chǎn)需要此類許可，需要提供。3.環(huán)保