2024年父子房屋買賣合同范本

?2024年父子房屋買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房屋的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），房屋設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方購買該房屋后，依法享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備狀況清單1.________________2.________________3.________________4.________________5.________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋沒有抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備情況，減少后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)買賣價(jià)格：價(jià)格需雙方協(xié)商一致，并且明確支付方式及時(shí)間。4.過戶手續(xù)：明確雙方在過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括稅費(fèi)承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。2.實(shí)地查看房屋：乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確保房屋實(shí)際情況與合同描述相符。3.簽訂正式合同：雙方應(yīng)在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂正式合同，明確各項(xiàng)條款。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的證書。3.定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。4.過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常需辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方在房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘呤怯星楦袃r(jià)值的東西，希望保留。補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)現(xiàn)有的_______（特殊物品名稱）歸甲方所有，甲方有權(quán)在合同生效后_______日內(nèi)自行移走。2.甲方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)將上述物品移走，不得影響乙方正常使用房屋。場(chǎng)合二：乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購買房屋后，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行一定的改造，比如裝修或者結(jié)構(gòu)改動(dòng)。補(bǔ)充條款：2.乙方進(jìn)行改造前，應(yīng)將改造方案告知甲方，甲方有權(quán)提出建議，但不得無理阻止。附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備狀況清單——這個(gè)清單用來記錄房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備情況。2.附件二：房屋平面圖——用來展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：特殊物品清單——如果有特殊物品需要保留，這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出。4.附件四：房屋改造方案——如果乙方計(jì)劃改造，這個(gè)方案會(huì)詳細(xì)說明改造的內(nèi)容。5.附件五：支付憑證復(fù)印件——記錄乙方支付定金和房款的憑證。6.附件六：雙方身份證復(fù)印件——為了確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。房屋里都有些啥，咱們得列個(gè)清單（附件一）。房子的布局圖，這樣改造起來也心里有