2024年樓房維修合同范本

?2024年樓房維修合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、維修范圍及內(nèi)容1.1維修范圍：本次維修范圍包括（具體范圍以附件為準(zhǔn)）__________。1.2維修內(nèi)容：包括但不限于樓房的建筑主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施的維修、更換及整改。二、維修期限2.1本合同維修期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。如有特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以延長維修期限。三、維修費用3.1維修費用總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。雙方確認(rèn)，本合同維修費用為固定價格，不因市場材料價格波動、政策調(diào)整等原因進行調(diào)整。3.2甲方支付維修費用方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修費用的____%；（2）維修工程進度達到____%時，甲方支付乙方維修費用的____%；（3）維修工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修費用的余款。四、維修質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交維修工程驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，甲乙雙方簽署維修工程驗收報告。4.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出的合理期限內(nèi)進行整改，直至達到甲方要求。因乙方原因?qū)е戮S修工程不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行維修；（2）甲方應(yīng)保證乙方在維修過程中所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、場地等；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費用；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進行維修工程驗收。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求進行維修，確保維修質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)確保維修過程中的安全施工，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)如實向甲方報告維修工程進度及存在問題。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同維修費用的____%。6.2如乙方未按合同約定完成維修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的維修費用。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.維修范圍和內(nèi)容需詳細(xì)明確，避免歧義。2.維修期限的約定應(yīng)合理，并考慮不可抗力等因素可能導(dǎo)致延期的情況。3.維修費用的支付方式和時間節(jié)點應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程需清晰，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任和爭議解決機制應(yīng)具體，便于執(zhí)行。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉維修范圍和內(nèi)容，必要時附上附件說明。2.約定合理的維修期限，并設(shè)置不可抗力條款，允許在特定情況下合理延期。3.明確支付維修費用的具體時間節(jié)點和比例，確保雙方按約履行。4.制定詳細(xì)的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，驗收合格后方可進行后續(xù)支付。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的比例，并約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：固定價格：指合同中規(guī)定的價格在合同期限內(nèi)不受市場因素影響，不進行調(diào)整的價格。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可以根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責(zé)任。違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：維修期間遇節(jié)假日補充條款：如果維修期間遇到國家法定節(jié)假日，乙方可以順延施工日期，并提前通知甲方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的施工安排。2.特殊情況：維修工程涉及鄰里關(guān)系補充條款：如果維修工程可能影響鄰里房屋或公共區(qū)域，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，確保維修工程順利進行。應(yīng)用場合1：下面這些情況：1.房子要維修，但是里面住著老人和小孩補充條款：考慮到房子里有老人和小孩，乙方在進行維修工作時，需要確保安全措施到位，并且在施工期間提供一個安全的居住環(huán)境。2.房子是出租的，維修期間租客需要安置補充條款：若維修期間租客需要臨時搬遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客協(xié)商搬遷及安置事宜，并合理補償租客的搬遷費用。附件列表：1.維修項目詳細(xì)清單：具體列出所有需要維修的項目和內(nèi)容。2.維修工程進度計劃表：詳細(xì)說明維修的步驟和時間安排。3.安全施工保證措施：確保施工期間的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。4.租客搬遷安置方案：如果涉及租客搬遷，提供具體的搬遷和安置方案。場合1：如果房子里的老人和小孩比較多，咱們得特別注意安全，合同里得加一條，讓施工的乙方特別注意這一點。場合2：房子要是租給別人了，維修的時候還得考慮租客的感受，得有個安置方案，合同里得補充一下這塊的內(nèi)容。附