2024年標準版住房抵押擔保借款合同范本

?2024年標準版住房抵押擔保借款合同范本合同編號：____________第一條借款金額及用途1.1甲方因_______（借款用途），向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方保證所借款項用于合法用途，并接受乙方對借款使用情況的監(jiān)督。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方需提前還款或延長借款期限，應至少提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后辦理相關手續(xù)。第三條借款利率及利息3.1本合同項下借款年利率為_______%，按_______（年/季/月）計息。3.2甲方應按約定的還款方式及時足額支付利息。如甲方未按期支付利息，乙方有權按逾期天數及逾期金額的_______%計收罰息。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：_______。4.2甲方應按約定的還款日期將每期應還款項足額存入指定的賬戶。第五條抵押物5.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何法律糾紛，并已辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的權屬及保管6.1抵押物所有權歸甲方所有，甲方應保證抵押物在抵押期間不受任何第三方權利限制。6.2抵押物在抵押期間，由甲方負責保管，并承擔維修、保養(yǎng)等一切費用。第七條抵押權的實現7.1如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法實現抵押權。7.2甲方同意在抵押權實現時，抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先用于償還借款本息、罰息、實現抵押權的費用及甲方應支付的其他費用。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息或未履行其他義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。（1）宣布借款立即到期；（2）要求甲方支付逾期罰息；（3）依法實現抵押權；（4）其他合法措施。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授權代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權人）：____________法定代表人（或授權代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保抵押物的權屬清晰：在簽訂合同前，應核實抵押物的所有權，確保沒有法律糾紛。注意事項及解決辦法：1.權屬清晰：確保抵押物無抵押、無查封，解決辦法是進行盡職調查，包括查閱產權證明等。1.抵押權：指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供作債務擔保的財產，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該財產優(yōu)先受償的權利。2.借款人：指合同中向債權人借取金錢或者物品并承諾按照約定的期限和方式返還借款及支付利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指債務人或者第三人提供給債權人的，用以擔保債務履行的財產。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.罰息：指借款人未按約定的期限歸還貸款，貸款人按照約定的利率加收的超過原定利率的部分利息。6.抵押登記：指抵押權人與抵押人將設立抵押權的事實依法記載于抵押物的登記簿上，以公示抵押權存在的行為。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或者履行發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。場合一：借款人因特殊情況需要長期出國特殊條款補充：1.甲方出國期間，應指定國內代理人，負責處理與借款相關的一切事務。2.甲方出國期間，如遇緊急情況需提前還款，甲方或其代理人應立即通知乙方，并按乙方要求辦理相關手續(xù)。場合二：借款人經營的小企業(yè)因疫情受到影響特殊條款補充：1.疫情期間，甲方如遇經營困難，可向乙方申請暫緩還款，經乙方審核同意后，可適當延長還款期限。場合三：借款人房屋需進行翻新或改造特殊條款補充：1.甲方在抵押期間進行房屋翻新或改造，應提前向乙方報備，并確保不影響抵押物的價值。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及授權代表的身份證明文件。3.抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。4.抵押物評估報告。5.抵押登記證明文件。6.甲乙雙方的銀行賬戶信息。7.甲方簽署的授權委托書（如適用）。8.疫情期間申請暫緩還款的申請材料（如適用）。1.你的身份證復印件，確保咱們知道你是誰。2.我們這邊公司的營業(yè)執(zhí)照和負責人的身份證復印件。3.你的房子的各種證明文件，比如房產證啊，土地證啊，證明這房子是你的。4.一個評估報告，看看你房子值多