2024年民間房屋抵押借款合同范本

?2024年民間房屋抵押借款合同范本合同編號：____________第一條借款事宜1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押房產(chǎn)2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________，房屋所有權(quán)人為：____________。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應在每月的_______日支付當月利息，利息計算公式為：當月利息=本金×月利率。第四條借款用途及還款方式4.1甲方借款用于_______，不得挪作他用。（1）到期一次性還本付息；（2）或其他還款方式：____________。第五條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及處置5.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2在借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。5.3如甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第六條權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按合同約定使用借款；（2）甲方應按合同約定用途使用借款，并按時還款；（3）甲方應承擔抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。6.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料；（2）乙方應按合同約定向甲方發(fā)放借款；（3）乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。第七條違約責任7.1甲方未按合同約定用途使用借款、未按時還款或發(fā)生其他違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按合同約定向甲方發(fā)放借款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=逾期借款×日利率×逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________郵編：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________郵編：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確借款的用途，確保借款人按照約定用途使用借款。3.確認借款利率及還款方式，確保雙方對利息計算和還款計劃無異議。4.確保合同中的違約責任和爭議解決條款明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠有效執(zhí)行。解決辦法：1.對抵押房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，核實房產(chǎn)證等法律文件。2.在合同中詳細列明借款用途，并對借款使用進行監(jiān)督。3.雙方協(xié)商確定合理的利率和還款方式，并在合同中明確。4.在合同中明確違約責任和爭議解決機制，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，得就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指合同中向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指借款人或者第三人提供的，用于擔保借款債務履行的房產(chǎn)。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合1：借款人是一位退休老人，用于改善生活或醫(yī)療補充條款：考慮到甲方的退休身份及生活需要，雙方同意在甲方遇到特殊健康狀況時，可以提前協(xié)商還款計劃，給予一定的還款寬限期。場合2：借款人因企業(yè)經(jīng)營需要資金周轉(zhuǎn)補充條款：鑒于甲方借款用于企業(yè)經(jīng)營，若甲方企業(yè)因市場變化導致經(jīng)營困難，甲乙雙方應協(xié)商制定相應的還款調(diào)整方案。1.場合與補充：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件（