2024年廠房租賃合同簡(jiǎn)單版

?2024年廠房租賃合同簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.租賃廠房位于：__________________（具體地址），面積為_(kāi)___平方米。2.租賃廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將該廠房出租給乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年____元，大寫：____________________元整。2.乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元，大寫：____________________元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過(guò)程中造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________附件：廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定合理的租金及支付方式，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，防止押金退還時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.規(guī)定廠房使用及維修責(zé)任，確保廠房的正常使用狀態(tài)。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金，為雙方提供違約救濟(jì)。7.明確爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)甲方的產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限和續(xù)租條款。3.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定租金，明確支付方式和時(shí)間。4.合同中明確押金的用途和退還條件，必要時(shí)可進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。5.詳細(xì)列舉廠房使用和維修的責(zé)任和義務(wù)，以及違反規(guī)定的后果。6.設(shè)定合理的違約金比例，確保雙方利益。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用廠房的自然人、法人或其他組織。產(chǎn)權(quán)清晰：指出租方對(duì)租賃物擁有明確、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或使用權(quán)。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間長(zhǎng)度，從合同生效之日起至合同終止之日止。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)產(chǎn)生較大的噪音和污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和污染，確保不影響甲方廠房周邊環(huán)境，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"乙方需確保其生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成不適，若因此導(dǎo)致鄰居投訴或政府處罰，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。"2.場(chǎng)合：如果廠房?jī)?nèi)需要安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在安裝特殊設(shè)備時(shí)，必須事先征得甲方同意，并確保不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款示例："乙方在安裝任何可能影響廠房結(jié)構(gòu)的設(shè)備前，需提交詳細(xì)安裝計(jì)劃和設(shè)備說(shuō)明，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行安裝。"附件一：廠房平面圖——詳細(xì)的廠房布局和尺寸。附件二：設(shè)施清單——列出廠房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備。附件三：租金支付計(jì)劃表——明確每年的租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：維修責(zé)任劃分表——詳細(xì)說(shuō)明哪些部分的維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。廠房的具體布局圖（