2024年個(gè)人出租住房協(xié)議書(shū)

?2024年個(gè)人出租住房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋設(shè)施狀況：________________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方不得干涉乙方合理使用房屋的權(quán)利。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按期支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證實(shí)其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他物權(quán)的人。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免因期限不明導(dǎo)致的合同續(xù)約爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)約的相關(guān)條款。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方將房屋出租給乙方使用的期限。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：明確租金支付的具體方式和時(shí)間，防止拖欠租金。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付頻率、每次支付金額以及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方出租的房屋而支付給甲方的貨幣金額。押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同開(kāi)始時(shí)向乙方收取的一定數(shù)額的保證金。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的錢款。轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.如果房子里有貴重家具或電器：補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)甲方提供的家具和電器進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償。2.如果乙方打算在租房期間養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方擬養(yǎng)寵物的情況，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里生活。3.如果房子所在小區(qū)有嚴(yán)格的物業(yè)管理規(guī)定：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合一：房客是有孩子的家庭場(chǎng)合二：房客需要將房屋用作辦公場(chǎng)所場(chǎng)合三：房客有長(zhǎng)期租住的意愿場(chǎng)合一補(bǔ)充："乙方家庭有未成年子女，甲方同意乙方在確保安全的情況下居住。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管子女在房屋內(nèi)的活動(dòng)，避免對(duì)房屋造成損害?！眻?chǎng)合二補(bǔ)充："乙方將部分區(qū)域用作辦公使用，甲方同意此用途，但乙方需保證不影響居住環(huán)境，不違反相關(guān)法律法規(guī)。”場(chǎng)合三補(bǔ)充："若乙方連續(xù)租住滿____年，甲方同意在合同到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保房客知道這房子是房東的。2.房屋設(shè)施清單：列明所有的家具、電器等，避免以后有糾紛。3.物業(yè)管理