住宅用地居間合同樣本

住宅用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章住宅用地信息2.1土地位置與面積2.2土地用途與性質(zhì)2.3土地權(quán)屬與使用權(quán)限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的職責(zé)與任務(wù)3.2居間服務(wù)的時(shí)間與范圍3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1住宅用地的交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹潞贤淖兏c解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3變更與解除后的權(quán)益處理第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑第八章合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益的保障10.2第三方權(quán)益的變更與通知10.3第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)11.3法律途徑的選擇第十二章其他條款12.1合同的翻譯與解釋12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的副本與正本第十三章附件13.1住宅用地權(quán)屬證明13.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章住宅用地信息第一條款土地位置與面積第二條款土地用途與性質(zhì)第三條款土地權(quán)屬與使用權(quán)限第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間方的職責(zé)與任務(wù)第二條款居間服務(wù)的時(shí)間與范圍第三條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款住宅用地的交易價(jià)格第二條款支付方式與支付時(shí)間第三條款交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章合同的履行與監(jiān)督第一條款雙方的履行責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)第二條款合同履行的監(jiān)督與檢查第三條款違約責(zé)任與賠償?shù)诹潞贤淖兏c解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款變更與解除后的權(quán)益處理第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款調(diào)解與仲裁第三條款法律途徑第八章合同的生效與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同終止后的處理事項(xiàng)第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)與期限第三條款違反保密條款的責(zé)任第十章第三方權(quán)益保護(hù)第一條款第三方權(quán)益的保障第二條款第三方權(quán)益的變更與通知第三條款第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章法律適用與爭議解決第一條款合同適用的法律第二條款爭議解決的方式與地點(diǎn)第三條款法律途徑的選擇第十二章其他條款第一條款合同的翻譯與解釋第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的副本與正本第十三章附件第一條款住宅用地權(quán)屬證明第二條款居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三條款其他相關(guān)文件第十四章簽署與日期第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定土地的用途和開發(fā)計(jì)劃，并應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證其提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成土地交付，若延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的土地面積×單價(jià)×延遲天數(shù)。4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)土地資料、協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定的方式使用土地，并應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款。2.乙方應(yīng)保證其使用的土地符合合同約定的用途，如因用途不符導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成土地使用權(quán)登記，若延遲登記，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲登記的土地面積×單價(jià)×延遲天數(shù)。4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式提供居間服務(wù)，并確保甲乙雙方能夠順利達(dá)成合同。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式收取居間費(fèi)用，并應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。4.第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方中介的居間費(fèi)用，且不得拖欠。6.第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅用地權(quán)屬證明2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付土地：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地交付。2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰：提供的土地存在法律糾紛或權(quán)屬問題。3.乙方延遲支付土地使用權(quán)價(jià)款：未在合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。4.乙方未保證土地使用符合合同約定：使用的土地用途與合同約定不符。5.第三方中介提供不實(shí)信息：提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方中介未按約定方式提供居間服務(wù)：未按合同約定的方式提供居間服務(wù)或協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于住宅建設(shè)的土地。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的中介服務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間和條件執(zhí)行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。2.延遲交付土地：協(xié)商確定合理的違約金或采取其他補(bǔ)救措施。3.延遲支付價(jià)款：督促乙方按時(shí)支付價(jià)款，必要時(shí)可依法采取強(qiáng)制措施。4.土地用途不符：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方改正或賠償。5.不實(shí)信息提供：要求第三方中介及時(shí)更正并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.