醫(yī)療康養(yǎng)用地轉(zhuǎn)讓居間合同

醫(yī)療康養(yǎng)用地轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件第二章定義與解釋2.1醫(yī)療康養(yǎng)用地的定義2.2轉(zhuǎn)讓方的定義2.3受讓方的定義2.4居間方的定義第三章醫(yī)療康養(yǎng)用地的基本情況3.1用地位置與面積3.2用地性質(zhì)與用途3.3用地權(quán)屬情況第四章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五章受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式7.1用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2支付方式與時(shí)間第八章用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理8.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料8.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間與流程第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3居間方的違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章附則13.1本合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2本合同的附件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件第二章定義與解釋2.1醫(yī)療康養(yǎng)用地的定義2.2轉(zhuǎn)讓方的定義2.3受讓方的定義2.4居間方的定義第三章醫(yī)療康養(yǎng)用地的基本情況3.1用地位置與面積3.2用地性質(zhì)與用途3.3用地權(quán)屬情況第四章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五章受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式7.1用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2支付方式與時(shí)間第八章用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理8.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料8.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間與流程第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3居間方的違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章附則13.1本合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2本合同的附件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________丙方（居間方）：_________茲于上述條款經(jīng)各方協(xié)商一致，特此簽字蓋章，以昭信守。簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾所提供的醫(yī)療康養(yǎng)用地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方提供的用地存在問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或侵權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方保證條款甲方保證在合同有效期內(nèi)，所提供的醫(yī)療康養(yǎng)用地使用權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如因甲方不具備用地使用權(quán)或無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因甲方不履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)向甲方支付醫(yī)療康養(yǎng)用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方延遲支付或未支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期付款導(dǎo)致的一切損失。2.乙方使用條款乙方取得醫(yī)療康養(yǎng)用地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途和性質(zhì)使用土地，不得擅自改變用途或性質(zhì)。如乙方違反約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方不履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)條款居間方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的醫(yī)療康養(yǎng)用地、協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系、協(xié)助辦理用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。如居間方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.居間費(fèi)用條款居間方應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用。如居間方未按照約定收取費(fèi)用的，甲方和乙方有權(quán)要求居間方退還已收取的費(fèi)用。3.居間保密條款居間方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如居間方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.醫(yī)療康養(yǎng)用地權(quán)屬證明2.醫(yī)療康養(yǎng)用地位置與面積證明文件3.醫(yī)療康養(yǎng)用地性質(zhì)與用途批準(zhǔn)文件4.甲方權(quán)屬證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.居間方資質(zhì)證明文件7.用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供不符合法律法規(guī)的醫(yī)療康養(yǎng)用地不履行配合乙方辦理用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)不按照約定提供必要的文件和證明材料2.乙方違約行為及認(rèn)定：延遲支付或未支付醫(yī)療康養(yǎng)用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按照約定用途和性質(zhì)使用土地不履行配合甲方辦理用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)3.居間方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)未按照約定收取居間費(fèi)用未對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密三、法律名詞及解釋?zhuān)?.醫(yī)療康養(yǎng)用地：指用于醫(yī)療康復(fù)服務(wù)的土地，包括醫(yī)院、康復(fù)中心、養(yǎng)老院等設(shè)施。2.權(quán)屬證明：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件，如土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等。3.資質(zhì)證明：指證明合同各方具備從事相關(guān)活動(dòng)資格的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。5.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間提供促成交易的服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)歸屬糾紛：解決辦法：提交土地權(quán)屬證明文件，進(jìn)行土地使用權(quán)登記，確保土地使用權(quán)歸屬明確。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件和證明材料，積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批，爭(zhēng)取加快辦理進(jìn)度。3.支付違約金爭(zhēng)議：解決辦法：明確違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。4.土地用途變更：解決辦法：如需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲