體育場館房屋買賣居間模板

體育場館房屋買賣居間模板合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式和時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)責(zé)任第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.2居間方的違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八章隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方隱私的原則8.2保密信息的范圍和期限第九章法律適用和解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋第十章其他約定10.1房屋過戶手續(xù)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋保險(xiǎn)第十一章附件11.1房屋買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議第十二章簽字蓋章12.1買賣雙方的簽字蓋章12.2居間方的簽字蓋章第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的終止第十四章補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所稱體育場館房屋是指位于_______的體育場館及其附屬建筑物。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙丙三方簽訂本合同，旨在明確體育場館房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：（1）本合同正本一份；（2）附件：房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______；2.1.2房屋面積：_______平方米；2.1.3房屋用途：_______。2.2房屋買賣價(jià)格2.2.1乙方向丙方購買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向丙方支付房屋買賣價(jià)款。2.3付款方式和時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3.2剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.4.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)原有家具、家電等物品清單附后。第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1居間方負(fù)責(zé)為甲方、乙方和丙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）介紹、推廣房屋買賣雙方；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間方依法收取甲方、乙方和丙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為房屋買賣成交價(jià)格的_______%。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3居間服務(wù)責(zé)任3.3.1居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方、乙方和丙方提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)。3.3.2居間方應(yīng)對甲方、乙方和丙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)同意不得泄露。第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1丙方保證所出售房屋符合國家和行業(yè)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2保修范圍和期限4.2.1保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備。4.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，詳見附件《房屋保修條款》。第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。5.1.2丙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付房屋的日租金×遲延交付天數(shù)。5.2居間方的違約責(zé)任5.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為第八章隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方隱私的原則8.1.1居間方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露任何涉及個(gè)人身份和交易信息給無關(guān)第三方。8.2保密信息的范圍和期限8.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、交易過程、雙方聯(lián)系信息及任何其他非公開的商務(wù)信息。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后_______年。第九章法律適用和解釋9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋9.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和實(shí)際情況，力求客觀、公正。第十章其他約定10.1房屋過戶手續(xù)10.1.1乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)，居間方提供必要的協(xié)助。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)由甲乙丙三方按約定或?qū)嶋H發(fā)生承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)10.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章附件11.1房屋買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3房屋所有權(quán)證11.4其他相關(guān)文件第十二章簽字蓋章12.1買賣雙方的簽字蓋章12.1.1甲方（體育場館所有者）：（簽字/蓋章）12.1.2乙方（購房方）：（簽字/蓋章）12.1.3丙方（賣房方）：（簽字/蓋章）12.2居間方的簽字蓋章12.2.1居間方：（簽字/蓋章）第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1本合同的修訂需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的終止（1）房屋買賣成交，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止；（3）合同約定的其他終止條件滿足。第十四章補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.1.1甲乙丙三方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期14.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。甲方（體育場館所有者）：（簽字/蓋章）乙方（購房方）：（簽字/蓋章）丙方（賣房方）：（簽字/蓋章）居間方：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交付及過戶手續(xù)，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約給乙方造成的損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購房款項(xiàng)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向丙方支付購房款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方對房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的用途使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方違反約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方、乙方和丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方和丙方造成的損失。3.2居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。如居間方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方和丙方造成的損失。3.3居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。如居間方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或過戶過程出現(xiàn)糾紛，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.房屋買賣成交確認(rèn)書5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修證書7.補(bǔ)充協(xié)議8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房屋交接確認(rèn)書10.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未能按照約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未能合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備未能履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約行為及認(rèn)定未能按照約定提供居間服務(wù)未能保密甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.體育場館所有者：指擁有體育場館及其附屬建筑物的法人或其他組織。2.購房方：指購買體育場館房屋的法人或其他組織。3.賣房方：指出售體育場館房屋的法人或其他組織。4.居間方：指為體育場館房屋買賣提供居間服務(wù)的法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.遲延履行違約金：指因違約方遲延履行合同義務(wù)而向守約方支付的違約金。7.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為甲方、乙方和丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：按照合同約定支付遲延履行違約金，并協(xié)商確定合理的交付時(shí)間