住宅翻新監(jiān)管服務(wù)協(xié)定

住宅翻新監(jiān)管服務(wù)協(xié)定合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1住宅翻新項(xiàng)目的范圍2.2服務(wù)提供的具體任務(wù)2.3服務(wù)項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)與時(shí)間表第三章服務(wù)團(tuán)隊(duì)與人員3.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建3.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)的人員職責(zé)3.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)資質(zhì)要求第四章監(jiān)管流程與標(biāo)準(zhǔn)4.1監(jiān)管流程的建立4.2監(jiān)管流程的執(zhí)行與監(jiān)督4.3質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)第五章溝通協(xié)調(diào)機(jī)制5.1溝通協(xié)調(diào)的方式5.2定期會(huì)議與報(bào)告5.3緊急情況下的溝通與響應(yīng)第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.2額外服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算與支付6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1服務(wù)提供方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2服務(wù)提供方的責(zé)任限制7.3第三方責(zé)任的處理第八章保密與信息保護(hù)8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護(hù)措施8.3保密信息的例外情況第九章違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方的違約行為9.2客戶的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2調(diào)解與仲裁的程序10.3法律訴訟的選擇第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的程序11.3修改與補(bǔ)充的效力第十二章服務(wù)期限與續(xù)約12.1服務(wù)期限的確定12.2服務(wù)續(xù)約的條件與程序12.3服務(wù)續(xù)約的期限與費(fèi)用第十三章附則13.1合同的完整性13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件第十四章其他條款14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)14.2不可抗力的處理14.3合同的廢止與繼承（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中使用的術(shù)語，除非文中另有定義，否則按照業(yè)界通常的理解予以解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期前，任何一方未書面提出終止合同，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1住宅翻新項(xiàng)目的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管的項(xiàng)目包括：建筑設(shè)計(jì)、施工管理、材料選購、質(zhì)量檢測等。2.2服務(wù)提供的具體任務(wù)2.3服務(wù)項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)與時(shí)間表2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求制定詳細(xì)的項(xiàng)目時(shí)間表，并按照時(shí)間表優(yōu)先級(jí)完成服務(wù)。第三章服務(wù)團(tuán)隊(duì)與人員3.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。3.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)的人員職責(zé)3.2.1乙方團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)明確各自職責(zé)，確保各項(xiàng)服務(wù)工作順利進(jìn)行。3.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)資質(zhì)要求3.3.1乙方團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備國家認(rèn)可的相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，如工程師、建筑師等。第四章監(jiān)管流程與標(biāo)準(zhǔn)4.1監(jiān)管流程的建立4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方建立完善的監(jiān)管流程。4.2監(jiān)管流程的執(zhí)行與監(jiān)督4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管流程，并對(duì)流程的執(zhí)行情況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督。4.3質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保施工安全無隱患。第五章溝通協(xié)調(diào)機(jī)制5.1溝通協(xié)調(diào)的方式5.1.1乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行面對(duì)面溝通，并通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。5.2定期會(huì)議與報(bào)告5.2.1乙方每月向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議。5.3緊急情況下的溝通與響應(yīng)5.3.1遇有緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、周期等因素確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.2額外服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算與支付6.2.1乙方提供額外服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行支付。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1服務(wù)提供方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)為其員工和施工過程中的第三方責(zé)任購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2服務(wù)提供方的責(zé)任限制7.2.1乙方對(duì)因施工原因?qū)е碌募追綋p失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額。7.3第三方責(zé)任的處理7.3.1如施工過程中出現(xiàn)第三方責(zé)任事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決。（合同編號(hào)_________結(jié)束）第八章保密與信息保護(hù)8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息包括甲方提供的所有技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同文件等。8.2保密信息的保護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的保密信息，不得泄露給第三方。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息時(shí)，乙方可以披露，但應(yīng)盡量減少信息披露范圍。第九章違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方的違約行為9.1.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2客戶的違約行為9.2.1如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。9.3違約責(zé)任的具體處理方式9.3.1違約金的計(jì)算方式和金額由雙方在合同中約定。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解與仲裁的程序10.2.1如協(xié)商不成，爭議可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律訴訟的選擇10.3.1雙方同意，任何法律訴訟應(yīng)在甲方所在地人民法院提起。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充的程序11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并具備同等法律效力。11.3修改與補(bǔ)充的效力11.3.1合同修改和補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力。第十二章服務(wù)期限與續(xù)約12.1服務(wù)期限的確定12.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2服務(wù)續(xù)約的條件與程序12.2.1如需續(xù)約，甲方應(yīng)在本合同到期前至少____個(gè)月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。12.3服務(wù)續(xù)約的期限與費(fèi)用12.3.1續(xù)約的期限和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十三章附則13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同的附件13.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)14.1.1乙方承認(rèn)甲方對(duì)提供的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)文件擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用。14.2不可抗力的處理14.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同的廢止與繼承14.3.1本合同在任何情況下不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得廢止合同。（合同結(jié)束）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的額外要求甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出新的要求或變更原有要求。乙方應(yīng)在收到甲方要求后的10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)是否能夠滿足這些要求，并提出相應(yīng)的方案和時(shí)間表。1.2甲方對(duì)進(jìn)度的控制甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表和進(jìn)度執(zhí)行項(xiàng)目，如有延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施盡快恢復(fù)正常進(jìn)度。1.3甲方對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的專業(yè)義務(wù)乙方應(yīng)確保其團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方還應(yīng)承擔(dān)團(tuán)隊(duì)成員的培訓(xùn)和管理工作，確保他們能夠按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。2.2乙方的溝通義務(wù)乙方應(yīng)與甲方保持及時(shí)有效的溝通，確保項(xiàng)目的進(jìn)展和變化能夠及時(shí)傳達(dá)給甲方。乙方還應(yīng)在項(xiàng)目執(zhí)行過程中定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并提供必要的支持和建議。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格的保護(hù)，不得泄露給任何第三方。乙方還應(yīng)確保其團(tuán)隊(duì)成員也遵守保密協(xié)議，防止任何形式的保密信息泄露。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方中介的選擇應(yīng)基于其專業(yè)性、信譽(yù)度和費(fèi)用等因素。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在第三方中介開始工作前支付，并由雙方共同監(jiān)督其工作進(jìn)展和質(zhì)量。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。如有任何問題或爭議，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅翻新項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.材料采購清單及其規(guī)格書4.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.保密協(xié)議7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表9.質(zhì)量檢查報(bào)告10.安全評(píng)估報(bào)告11.合同履行過程中的通信記錄12.變更訂單13.付款憑證14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工作，或質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按合同約定提供工作條件的，視為違約。4.乙方未按合同約定保護(hù)甲方保密信息的，視為違約。5.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：指合同中約定的一方未公開的信息。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為雙方提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.遇到質(zhì)量問題，應(yīng)立即暫停施工，由乙方負(fù)責(zé)整改。3.遇到保密信息泄