公寓裝修合同文本

公寓裝修合同文本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的修訂與補(bǔ)充第二章公寓裝修項(xiàng)目2.1裝修范圍與內(nèi)容2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.3裝修材料與設(shè)備2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三章工期與進(jìn)度3.1裝修工程的開工與竣工時(shí)間3.2裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告3.3工期延誤的處理3.4提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償?shù)谒恼沦M(fèi)用與支付4.1裝修工程的預(yù)算與決算4.2裝修工程的支付方式與時(shí)間4.3裝修工程的增項(xiàng)與調(diào)整4.4裝修工程的退款與賠償?shù)谖逭沦|(zhì)量保證與保修5.1裝修工程的保修范圍與期限5.2質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理5.3保修服務(wù)的提供與響應(yīng)5.4保修責(zé)任的免除與限制第六章安全與環(huán)保6.1裝修工程施工安全措施6.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督6.3安全事故的處理程序6.4裝修工程的環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1合同雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.4違約解決的方式與程序第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁程序與裁決執(zhí)行8.3法院訴訟的提起與受理8.4法律適用與司法管轄第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2分包工程的管理與監(jiān)督9.3分包商的資質(zhì)與能力要求9.4分包合同的責(zé)任與義務(wù)第十章信息與溝通10.1合同雙方的信息交流與報(bào)告10.2會(huì)議與溝通機(jī)制的建立10.3合同文件的保管與查閱10.4保密條款的約定與執(zhí)行第十一章附則11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的解除與終止條件11.3合同未盡事宜的處理11.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十二章裝修工程的驗(yàn)收與交付12.1裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序12.2驗(yàn)收不合格的處理12.3交付使用與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4交付后的管理與維護(hù)第十三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1合同雙方的權(quán)益保障13.2合同雙方的義務(wù)與責(zé)任13.3合同雙方的權(quán)益保護(hù)與限制13.4合同雙方的違約處理與賠償?shù)谑恼潞贤慕獬⒔K止與廢止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的原因與效果14.3合同廢止的程序與后果14.4合同解除、終止與廢止的后續(xù)處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就甲方公寓裝修工程所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方是指房屋所有權(quán)人，乙方是指具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司。1.1.3本合同所稱裝修工程是指對(duì)甲方公寓進(jìn)行裝修改造的全部工作。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供公寓，并確保公寓符合裝修條件。1.2.1.2甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。1.2.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等規(guī)定。1.2.2.3乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。1.4合同的修訂與補(bǔ)充1.4.1本合同在履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4.2本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二章公寓裝修項(xiàng)目2.1裝修范圍與內(nèi)容2.1.1裝修范圍包括公寓的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.1.2裝修內(nèi)容包括地面鋪裝、墻面涂料、天棚吊頂、水電改造、家具安裝等。2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供裝修設(shè)計(jì)方案，并取得甲方的書面確認(rèn)。2.2.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。2.3裝修材料與設(shè)備2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)方案選用裝修材料與設(shè)備。2.3.2乙方應(yīng)保證所選材料與設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.4.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三章工期與進(jìn)度3.1裝修工程的開工與竣工時(shí)間3.1.1裝修工程計(jì)劃開工日期為____年__月__日，計(jì)劃竣工日期為____年__月__日。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。3.2裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告3.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修工程進(jìn)度，如有特殊情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3工期延誤的處理3.3.1乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2甲方如因客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)給予乙方合理的順延工期。3.4提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償3.4.1乙方如提前完成裝修工程，甲方應(yīng)按照合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.4.2乙方如提前完成裝修工程，且甲方無需追加投資，甲方應(yīng)支付乙方合同約定的工程款。第四章費(fèi)用與支付4.1裝修工程的預(yù)算與決算4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工內(nèi)容制定裝修工程預(yù)算，并報(bào)甲方審批。4.1.2裝修工程決算金額不得超過預(yù)算金額的10%。4.2裝修工程的支付方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付裝修工程款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)，甲方按照約定時(shí)間支付。4.3裝修工程的增項(xiàng)與調(diào)整4.3.1如在裝修過程中出現(xiàn)增項(xiàng)或調(diào)整，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。4.3.2增項(xiàng)或調(diào)整第八章質(zhì)量保證與保修8.1裝修工程的保修范圍與期限8.1.1乙方對(duì)裝修工程提供的保修服務(wù)范圍包括：墻面、地面、天棚的飾面層門窗、家具及五金配件給排水、供電、供暖系統(tǒng)衛(wèi)生間、廚房的防水層8.1.2保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為____年。8.2質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理8.2.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看。8.3保修服務(wù)的提供與響應(yīng)8.3.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)確保維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過____個(gè)工作日。8.4保修責(zé)任的免除與限制8.4.1甲方因使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)備造成的問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。8.4.2乙方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的裝修工程損壞的保修責(zé)任。第九章安全與環(huán)保9.1裝修工程施工安全措施9.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度。9.1.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施齊全、有效。9.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督9.2.1乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理與監(jiān)督。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.3安全事故的處理程序9.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方及有關(guān)部門。9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任。9.4裝修工程的環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)9.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工。9.4.2乙方應(yīng)使用環(huán)保型裝修材料和施工工藝。第十章信息與溝通10.1合同雙方的信息交流與報(bào)告10.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。10.1.2甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件。10.2會(huì)議與溝通機(jī)制的建立10.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。10.2.2雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞。10.3合同文件的保管與查閱10.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文件及其相關(guān)資料。10.3.2雙方有權(quán)查閱與合同有關(guān)的文件和資料。10.4保密條款的約定與執(zhí)行10.4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.4.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章附則11.1合同的生效條件與時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的認(rèn)可。11.2合同的解除與終止條件11.2.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。11.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。11.3合同未盡事宜的處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同未盡事宜。11.3.2本合同未盡事宜不影響本合同其他條款的有效性。11.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.4.1本合同附件為本合同的有效組成部分。11.4.2本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二章裝修工程的驗(yàn)收與交付12.1裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。12.1.2乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料，包括施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2驗(yàn)收不合格的處理12.2.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。12.2.2整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料。若乙方未使用甲方指定的供應(yīng)商材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)工程信息。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.甲方支付方式變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更支付方式。乙方應(yīng)按照甲方的支付要求，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方保修服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供的保修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若乙方未能在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方施工安全乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，并承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任。若乙方未能按照合同約定采取安全措施，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.乙方信息報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。若乙方未能按照合同約定履行報(bào)告義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方工程變更乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。若乙方未能按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)中立公正，不應(yīng)偏袒任何一方。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督，并按照第三方中介的要求提供相關(guān)工程信息。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)在合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。若調(diào)解成功，費(fèi)用從合同款項(xiàng)中扣除；若調(diào)解失敗，甲乙雙方不再承擔(dān)該費(fèi)用。5.第三方中介的退出第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)退出調(diào)解。若第三方中介退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照原合同約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方指定材料供應(yīng)商的授權(quán)書2.乙方保修服務(wù)承諾書3.裝修工程變更申請(qǐng)及確認(rèn)函4.施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄表5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.支付方式變更申請(qǐng)書8.第三方中介調(diào)解協(xié)議9.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，視為違約。3.乙方未按照合同約定采取施工安全措施，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，視為違約。4.乙方未按照合同約定向甲方提供工程信息，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。6.乙方未按照合同約定進(jìn)行工程變更，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保修服務(wù)：指乙方對(duì)裝修工程在保修期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償、罰款等責(zé)任。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.第三方中介：指在甲乙雙方之間進(jìn)行調(diào)解、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的保修范圍和期限履行保修義務(wù)，若乙方拒不履行，甲方可以自行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按照合同約定采取施工安全措施，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。解決辦法：甲方可以要求乙方立即采取安全措施，并承擔(dān)