上海購物中心裝修合同

上海購物中心裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章購物中心裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的規(guī)模與面積2.3裝修工程的時間安排與進度2.4裝修工程的預(yù)算與資金支付第三章裝修設(shè)計3.1設(shè)計要求與標準3.2設(shè)計方案的提交與審批3.3設(shè)計變更的處理3.4設(shè)計文件的交付與保管第四章裝修施工4.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求4.2施工方案的提交與審批4.3施工進度的控制與協(xié)調(diào)4.4施工質(zhì)量的監(jiān)督與驗收第五章材料與設(shè)備5.1材料的質(zhì)量與標準5.2材料的采購與交付5.3設(shè)備的安裝與調(diào)試5.4材料的保管與維護第六章安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與要求6.2安全事故的處理與責(zé)任追究6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育6.4安全生產(chǎn)設(shè)施的配置與維護第七章質(zhì)量保修7.1質(zhì)量保修的范圍與期限7.2質(zhì)量問題的處理與責(zé)任追究7.3保修期間的維修與保養(yǎng)7.4保修期滿后的服務(wù)與支持第八章費用與支付8.1合同價格的確定與支付方式8.2工程進度款的支付8.3質(zhì)量保修金的支付與退還8.4額外費用的處理與支付第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果9.4合同變更與解除的文件辦理第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與程序10.2調(diào)解與仲裁的選擇10.3訴訟或仲裁的地點與管轄10.4訴訟或仲裁的適用法律第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同分包的條件與程序11.3轉(zhuǎn)讓與分包的法律責(zé)任11.4轉(zhuǎn)讓與分包的備案與通知第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的認定與處理12.2違約責(zé)任的形式與計算12.3違約責(zé)任的免除與減輕12.4違約責(zé)任的追究與賠償?shù)谑潞贤穆男信c驗收13.1合同履行的條件與程序13.2工程驗收的標準與程序13.3驗收結(jié)果的確認與處理13.4工程移交與驗收文件的辦理第十四章附則14.1合同的組成部分與效力14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止14.4合同的生效日期與有效期合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.2甲乙雙方同意按照本合同的條款，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等各項工作，并確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。1.2定義與解釋1.2.1本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照本章1.1條款的定義解釋。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方的設(shè)計、施工、驗收等各項工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議和要求。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等各項工作，并確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在乙方完成合同約定的各項工作并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。1.4.3除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章購物中心裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1本工程的范圍包括購物中心的所有營業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊等。2.1.2本工程的內(nèi)容包括裝修設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等。2.2裝修工程的規(guī)模與面積2.2.1本工程的規(guī)模為購物中心的所有營業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊等。2.2.2本工程的面積為購物中心總占地面積。2.3裝修工程的時間安排與進度2.3.1本工程的計劃開始日期為____年__月__日。2.3.2本工程的計劃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3.3本工程的進度安排應(yīng)按照甲乙雙方商定的施工計劃進行。2.4裝修工程的預(yù)算與資金支付2.4.1本工程的預(yù)算金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，向乙方支付合同價款。第三章裝修設(shè)計3.1設(shè)計要求與標準3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的設(shè)計方案。3.1.2設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。3.2設(shè)計方案的提交與審批3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計方案。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后__天內(nèi)完成審批，并提出修改意見。3.3設(shè)計變更的處理3.3.1如需變更設(shè)計，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。3.3.2設(shè)計變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用等。3.4設(shè)計文件的交付與保管3.4.1乙方應(yīng)將設(shè)計文件一式__份交付給甲方。3.4.2甲方應(yīng)妥善保管設(shè)計文件，不得泄露、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章裝修施工4.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進行施工。4.1.2施工單位應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。4.2施工方案的提交與審批4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交施工方案。4.2.2甲方應(yīng)在收到施工方案后__天內(nèi)完成審批，并提出修改意見。4.3施工進度的控制與協(xié)調(diào)4.3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方商定的施工計劃，控制施工進度。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，如有變更，應(yīng)及時通知甲方。4.4施工質(zhì)量的監(jiān)督與驗收4.4.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計要求進行施工。4.4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標準，對乙方施工的質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。第五章材料與設(shè)備5第八章費用與支付8.1合同價格的確定與支付方式8.1.1乙方向甲方提供的工程造價預(yù)算，應(yīng)作為合同價格。8.1.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向乙方支付合同價款。8.2工程進度款的支付8.2.1甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的工作量后，支付相應(yīng)的進度款。8.2.2進度款的支付比例應(yīng)按照雙方約定的比例執(zhí)行。8.3質(zhì)量保修金的支付與退還8.3.1甲方應(yīng)在工程驗收合格后支付質(zhì)量保修金。8.3.2質(zhì)量保修金的比例為合同價款的__%。8.3.3工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還質(zhì)量保修金。8.4額外費用的處理與支付8.4.1乙方在施工過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。8.4.2額外費用的支付應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用等。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同變更或解除造成的損失，由雙方協(xié)商承擔。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與程序10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁的選擇10.2.1雙方可選擇提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟或仲裁的地點與管轄10.3.1訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。10.3.2訴訟或仲裁機構(gòu)對本案具有管轄權(quán)。10.4訴訟或仲裁的適用法律10.4.1訴訟或仲裁適用中華人民共和國法律。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1除非雙方書面同意，否則乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。11.2合同分包的條件與程序11.2.1乙方如需分包，應(yīng)取得甲方的書面同意。11.2.2分包單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并接受甲方的監(jiān)督。11.3轉(zhuǎn)讓與分包的法律責(zé)任11.3.1轉(zhuǎn)讓與分包不影響乙方對甲方的責(zé)任。11.3.2轉(zhuǎn)讓與分包造成的損失，由乙方承擔。11.4轉(zhuǎn)讓與分包的備案與通知11.4.1合同轉(zhuǎn)讓或分包，應(yīng)及時向甲方備案。11.4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，通知甲方。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的認定與處理12.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。12.1.2違約行為應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定處理。12.2違約責(zé)任的形式與計算12.2.1違約責(zé)任的形式包括違約金、損害賠償?shù)取?2.2.2違約責(zé)任的計算應(yīng)根據(jù)違約情況和損失情況進行。12.3違約責(zé)任的免除與減輕12.3.1不可抗力因素造成的違約，可以免除責(zé)任。12.3.2乙方及時采取補救措施，可以減輕違約責(zé)任。12.4違約責(zé)任的追究與賠償12.4.1甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。12.4.2多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊要求1.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計、施工、驗收等各項工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議和要求。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提交監(jiān)督和檢查的要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行相關(guān)工作。2.甲方應(yīng)在收到乙方的工作報告后__天內(nèi)完成審批，并提出修改意見。甲方未在約定時間內(nèi)完成審批或未提出修改意見的，視為甲方對乙方的工作報告予以認可。3.甲方有權(quán)解除合同，如乙方未按照合同約定完成工作，或完成的工作不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方向甲方支付違約金，違約金的標準為合同價款的__%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊要求1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計要求的設(shè)計方案。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計方案。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計要求的施工。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交施工方案。3.乙方完成設(shè)計方案和施工方案后，應(yīng)按照甲方的要求，進行設(shè)計變更和施工進度的控制與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)計變更和施工進度，如有變更，應(yīng)及時通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊要求1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解和仲裁的職責(zé)，確保爭議的解決客觀、公正。2.第三方中介應(yīng)按照雙方約定的時間和地點，進行調(diào)解和仲裁。第三方中介未按照約定時間和地點進行調(diào)解和仲裁的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.第三方中介的調(diào)解和仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)接受第三方中介的調(diào)解和仲裁裁決，并按照裁決執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計方案2.裝修工程施工方案3.裝修工程進度計劃4.裝修工程預(yù)算報告5.施工單位資質(zhì)證明文件6.分包單位資質(zhì)證明文件7.設(shè)計變更協(xié)議8.施工進度報告9.工程驗收報告10.質(zhì)量保修書11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.仲裁調(diào)解書14.訴訟起訴狀二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間提交設(shè)計方案或施工方案，或提交的設(shè)計方案、施工方案不符合甲方要求，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定完成工作，或完成的工作不符合合同約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定進行設(shè)計變更或施工進度的控制與協(xié)調(diào)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付合同價款或額外費用，構(gòu)成違約。5.甲方未按照合同約定時間審批設(shè)計方案或施工方案，或未支付合同價款或額外費用，構(gòu)成違約。6.甲方未按照合同約定進行監(jiān)督和檢查，或未及時提出修改意見，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按照雙方約定時間和地點進行調(diào)解和仲裁，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同價款：指雙方約定的，乙方完成裝修工程應(yīng)得的報酬。2.設(shè)計變更：指在合同履行過程中，因甲方要求或?qū)嶋H情況變化，對原設(shè)計方案進行的修改。3.施工進度：指乙方按照合同約定完成裝修工程的時間安排和進度報告。4.質(zhì)量保修：指乙方對裝修工程在保修期內(nèi)提供的免費維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計方案不符合甲方要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋進行修改，直至滿足甲方要求。2.施工進度延誤，乙方應(yīng)采取措施加快進度，并向甲方報告進展情況。3.工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并對造成的損失承擔責(zé)任。4.合同價款支付糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方中介的幫助。5.違約