年度商鋪租賃回報協(xié)議范本2024

年度商鋪租賃回報協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃回報4.1租賃回報計算方式4.2租賃回報支付周期4.3租賃回報支付方式第五條商鋪維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃押金12.2商鋪保險12.3稅費承擔12.4商鋪轉讓第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本13.3其他相關文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2商鋪用途商鋪用途為（例如：餐飲、零售、辦公等）。1.3商鋪現狀商鋪現狀為（例如：已裝修、毛坯房等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月日。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條租賃回報4.1租賃回報計算方式租賃回報按照商鋪營業(yè)額的%計算。4.2租賃回報支付周期租賃回報支付周期為每月日。4.3租賃回報支付方式租賃回報支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第五條商鋪維護與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)。5.2承租人責任承租人負責商鋪內部裝修及經營設備的維護與保養(yǎng)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，需提前個月書面通知對方；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責任7.1出租人違約責任出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約責任承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前調解。8.3仲裁解決如調解不成，爭議應提交仲裁委員會仲裁，按照該會的仲裁規(guī)則進行。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，需提前個月書面通知對方；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露后果如任一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金承租人應向出租人支付租賃押金，金額為每月租金的倍，最高不超過萬元。12.2商鋪保險承租人應自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。12.3稅費承擔合同約定的租金、租賃押金等費用已包含相關稅費，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致稅費增加，雙方可協(xié)商調整。12.4商鋪轉讓承租人不得擅自將商鋪轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于商業(yè)計劃書、許可證書等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________14.3見證人簽字蓋章見證人（丙方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰顯示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應包含本合同的所有條款，以便雙方留存?zhèn)洳?。附件三：商業(yè)計劃書詳細要求：商業(yè)計劃書應詳細描述承租人的經營計劃、市場分析、財務預測等內容，以便出租人了解承租人的經營狀況。附件四：許可證書詳細要求：如承租人的經營活動需要相關許可證，應將許可證副本作為附件提交給出租人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪；2.出租人未能按照合同約定提供商鋪的維護與保養(yǎng)；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用商鋪；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；2.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；3.違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數×1%。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內提供商鋪，承租人可以解除合同，并要求出租人承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪供承租人使用的當事人。2.承租人：指租賃商鋪用于經營的當事人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.租賃押金：指承租人支付給出租人的，用于保證合同履行的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一定金額。6.商業(yè)秘密：指不為公