南通市2024年住宅租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南通市2024年住宅租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條附件11.1房屋清單11.2鑰匙交接記錄11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施設(shè)備使用第十三條合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：江蘇省南通市X區(qū)X街道X號。1.2房屋面積：住宅面積為X平方米，具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還方式3.1押金金額：人民幣X元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施的性質(zhì)合理使用，并愛護公共設(shè)施和設(shè)備。4.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者承租方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p壞的，按照本合同約定進行維修。5.2維修保養(yǎng)周期：出租方至少每半年對房屋及附屬設(shè)施進行一次例行檢查和保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)為本合同約定的房屋及附屬設(shè)施辦理保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險費用：保險費用包含在租金內(nèi)，具體金額按實際保險費用計算。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并按照約定進行維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。7.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理居住證等相關(guān)手續(xù)。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用和居住于該房屋。7.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金。7.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并愛護公共設(shè)施和設(shè)備。7.2.4承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2.5承租方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。第八條提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需向另一方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2違約責(zé)任：一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。11.2鑰匙交接記錄：詳見附件二，記錄鑰匙的交接情況。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響周圍鄰居的正常生活。12.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十三條合同的變更和解除13.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2解除條件：租賃雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證方簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括房間數(shù)量、面積、樓層等。2.附屬設(shè)施：包括家具、家電、衛(wèi)生設(shè)施、照明設(shè)備等。3.其他設(shè)施：包括但不限于有線電視、寬帶上網(wǎng)、熱水器等。附件二：鑰匙交接記錄1.交接日期：記錄鑰匙交接的具體日期。2.交接雙方：記錄鑰匙交接的雙方姓名或單位名稱。3.鑰匙數(shù)量：記錄交接的鑰匙數(shù)量，以及每把鑰匙的編號（如有）。附件三：租賃合同補充協(xié)議1.房屋使用限制：列明承租方不得使用的房屋部分或設(shè)施。2.維修責(zé)任劃分：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險事宜：列明保險的投保內(nèi)容、保險費用承擔(dān)等事項。附件四：支付憑證記錄租金、押金等費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金或押金。2.出租方未按約定時間交付房屋或未履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.出租方未按約定辦理保險手續(xù)，導(dǎo)致房屋損失無法得到賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需向守約方支付違約金。2.損失賠償：違約方需承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。若出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。本合同中的出租方和承租方分