2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本

2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指的是本合同所述的雙方主體，具有完全民事行為能力。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附加條款11.1甲方/乙方其他特殊約定第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1甲方/乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2甲方/乙方應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的個(gè)人或單位，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，地址：________________。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，地址：________________。1.3甲方/乙方指的是本合同所述的雙方主體，具有完全民事行為能力。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證書(shū)記載的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，附屬設(shè)施包括________________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺(tái)。3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______________。4.2.1甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交給乙方；4.2.2甲方將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并將房產(chǎn)恢復(fù)至交付前的狀態(tài)；4.2.3甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同第二條所述的房產(chǎn)描述。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)_______________年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方/乙方其他特殊約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同終止。12.3合同失效條件：本合同因履行不能、解除或者終止的，合同失效。第十三條其他條款13.1甲方/乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2甲方/乙方應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)環(huán)境，關(guān)愛(ài)社會(huì)。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：如本合同履行過(guò)程中需要提供其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)及時(shí)提供。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給對(duì)方。附件三：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更或解除的事項(xiàng)，包括但不限于變更或解除的原因、時(shí)間、方式等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、雙方身份證明文件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付交易價(jià)格、未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×交易價(jià)格/365天×5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土