城區(qū)單元房租賃協(xié)議標準文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城區(qū)單元房租賃協(xié)議標準文本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解除租賃合同3.使用和保管3.1租賃房屋的使用權(quán)3.2房屋維護和保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋變更或改造4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔5.保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險理賠流程6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗收標準6.3房屋交付書面記錄7.房屋返還及損壞賠償7.1房屋返還時間及方式7.2房屋損壞賠償標準7.3物品損壞賠償8.租金遲延支付8.1租金遲延支付的違約金8.2租金遲延支付的催繳方式8.3租金遲延支付的法律后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1房屋租賃押金11.2房屋租賃期滿后押金處理11.3房屋租賃合同的變更或解除12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋的設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效時間14.2合同失效條件14.3合同失效后的處理方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】1.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇市場物價上漲，甲方可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、期限等事項雙方協(xié)商確定。2.3提前解除租賃合同租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.使用和保管3.1租賃房屋的使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護和保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。3.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進行變更或改造。如乙方確需進行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責(zé)維修。4.2承租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。4.3維修費用承擔租賃期內(nèi)，維修費用由責(zé)任方承擔。如雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔。5.保險責(zé)任5.1出租人保險甲方應(yīng)購買火災(zāi)險，保障租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。5.2承租人保險乙方應(yīng)購買人身意外險，保障自身在租賃房屋內(nèi)的人身安全。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料進行理賠。8.租金遲延支付8.1租金遲延支付的違約金乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金為遲延租金的1%。8.2租金遲延支付的催繳方式甲方可以通過書面形式、電話、短信等方式催繳租金。8.3租金遲延支付的法律后果乙方遲延支付租金超過3個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。9.2承租人的違約行為乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約金支付后，違約方應(yīng)履行合同約定，如仍不履行，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還押金。11.2房屋租賃期滿后押金處理租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在搬離租賃房屋后【】日內(nèi)，向甲方支付水電費、物業(yè)費等應(yīng)付款項。經(jīng)甲方核實無誤后【】日內(nèi)，無息退還押金。11.3房屋租賃合同的變更或解除合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。12.附件12.1房屋平面圖附上房屋平面圖，明確租賃房屋的布局和面積。12.2租賃房屋的設(shè)施清單附上租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，明確設(shè)施的名稱和數(shù)量。12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附上與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）：【】13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）：【】13.3見證人簽字蓋章見證人：【】14.合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同失效條件合同失效的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除，且雙方達成書面協(xié)議；（3）法律規(guī)定合同失效的其他條件。14.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如有爭議，按照爭議解決條款處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量及功能分區(qū)。圖中標記應(yīng)準確無誤，便于乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃房屋的設(shè)施清單詳細要求和說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細列明租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。清單中應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度等信息。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求和說明：附件應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，以及物業(yè)公司提供的物業(yè)管理條例和公約。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為未按約定提供租賃房屋或設(shè)施未按時交付租賃房屋未履行合同約定的維修責(zé)任示例說明：如果甲方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。2.承租人的違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及設(shè)施提前解除租賃合同未通知甲方示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)催繳租金，如乙方遲延支付超過3個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約責(zé)任認定標準違約金計算方式：遲延支付租金的違約金為遲延租金的1%perannum。合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如有爭議，按照爭議解決條款處理。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租人）將房屋出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的合同。2.租金