商業(yè)租房協(xié)議書 2024年范例

商業(yè)租房協(xié)議書2024年范例本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂和生效2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房標(biāo)的及描述3.1租房標(biāo)的位置3.2租房標(biāo)的面積3.3租房標(biāo)的現(xiàn)狀4.租房期限4.1租房開始日期4.2租房結(jié)束日期4.3租房續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.房屋維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方8.2維修和保養(yǎng)的范圍8.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用和管理9.1房屋使用范圍9.2房屋管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的終止和失效13.1合同終止條件13.2合同失效后的處理14.其他條款14.1合同的簽字和蓋章14.2合同的生效日期14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本租房協(xié)議書為固定期限的租賃協(xié)議，租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租房協(xié)議的簽訂和生效本租房協(xié)議書由甲方和乙方協(xié)商一致簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方為【甲方名稱】，法定代表人為【甲方法定代表人】，注冊地址為【甲方注冊地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。2.2承租方信息乙方為【乙方名稱】，法定代表人為【乙方法定代表人】，注冊地址為【乙方注冊地址】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。第三條租房標(biāo)的及描述3.1租房標(biāo)的位置租房標(biāo)的位置位于【具體地址】，坐落于【所在城市】市【區(qū)/縣】【街道名稱】。3.2租房標(biāo)的面積租房標(biāo)的的建筑面積為【具體面積】平方米。3.3租房標(biāo)的現(xiàn)狀租房標(biāo)的現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】、【裝修情況】等，具體以甲方提供的《房產(chǎn)證》為準(zhǔn)。第四條租房期限4.1租房開始日期租房期限自【起始日期】起計(jì)算。4.2租房結(jié)束日期租房期限至【終止日期】止。4.3租房續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租房期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。5.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。第六條押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議書時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租房標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租房標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第八條房屋維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)租賃期間租房標(biāo)的的維修和保養(yǎng)工作。8.2維修和保養(yǎng)的范圍甲方負(fù)責(zé)對租房標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。8.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：1）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；2）正常磨損和自然損壞；3）甲方明示不負(fù)責(zé)的損壞。第九條房屋使用和管理9.1房屋使用范圍乙方同意按照約定的用途使用租房標(biāo)的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租房標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理，保持房屋整潔有序。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)效期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議必須變更的外，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。12.2合同解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條合同的終止和失效13.1合同終止條件本協(xié)議租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。13.2合同失效后的處理本協(xié)議終止或失效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租房標(biāo)的，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的簽字和蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本和正本本協(xié)議的正本一份，副本【副本數(shù)量】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》附件二：《租賃合同》附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》附件四：《租金支付證明》附件五：《押金支付證明》附件六：《房屋維修保養(yǎng)記錄》附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《房產(chǎn)證》要求：房產(chǎn)證必須是有效的，且租賃的房產(chǎn)必須在房產(chǎn)證范圍內(nèi)。說明：房產(chǎn)證作為租賃房產(chǎn)的法律證明文件，證明了甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：《租賃合同》要求：租賃合同必須經(jīng)過雙方簽字蓋章，且內(nèi)容完整、明確。說明：租賃合同是雙方達(dá)成租賃協(xié)議的法律文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》要求：照片必須真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋現(xiàn)狀照片作為租賃房產(chǎn)的實(shí)物證明，有助于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件四：《租金支付證明》要求：租金支付證明必須證明乙方已經(jīng)按照約定支付了租金。說明：租金支付證明作為乙方支付租金的證據(jù)，有助于確認(rèn)租金支付的情況。附件五：《押金支付證明》要求：押金支付證明必須證明乙方已經(jīng)按照約定支付了押金。說明：押金支付證明作為乙方支付押金的證據(jù)，有助于確認(rèn)押金支付的情況。附件六：《房屋維修保養(yǎng)記錄》要求：維修保養(yǎng)記錄必須詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄作為房屋維修保養(yǎng)的證據(jù)，有助于確認(rèn)房屋的維護(hù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)；2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)；3.甲方未按照約定退還押金；4.乙方未按照約定支付租金；5.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)；6.乙方未按照約定遷出租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金；2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；3.甲方未按照約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還押金；4.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；5.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任；6.乙方未按照約定遷出租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方可以解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃房產(chǎn)保證金的一定金額。6.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間期限。7.維修保養(yǎng)：指對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為違約賠償。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃房產(chǎn)是本合同的標(biāo)的，乙方有權(quán)按照約定使用和享受租賃房產(chǎn)。3.租金是乙方向甲方支付的租賃費(fèi)