住宅維修保障合同示例文本

住宅維修保障合同示例文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（維修保障服務(wù)提供商）1.3住宅1.4維修項(xiàng)目1.5維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.維修保障服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修服務(wù)時(shí)間2.3維修質(zhì)量保證3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.維修保障服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期5.維修流程及要求5.1維修申請(qǐng)5.2維修方案制定5.3維修實(shí)施5.4維修驗(yàn)收6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1維修質(zhì)量6.2維修周期6.3售后服務(wù)6.4保密義務(wù)7.甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供維修條件7.2配合維修工作7.3支付維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更、解除和終止10.1變更10.2解除10.3終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的生效、履行和終止12.1生效條件12.2履行方式12.3終止條件13.其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3法律法規(guī)規(guī)定14.附件14.1維修項(xiàng)目清單14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3維修標(biāo)準(zhǔn)及要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指住宅的所有人，具備完全民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（維修保障服務(wù)提供商）：指具備維修資質(zhì)，根據(jù)本合同約定為甲方提供住宅維修保障服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.3住宅：指甲方擁有的，位于_______（地址）的住宅物業(yè)，具體包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.4維修項(xiàng)目：指本合同約定的，乙方為甲方提供的住宅維修保障服務(wù)范圍內(nèi)的具體維修項(xiàng)目。1.5維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量滿足住宅正常使用需求。第二條維修保障服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、檢測(cè)等工作。2.2維修服務(wù)時(shí)間：本合同有效期內(nèi)，乙方提供全天候維修服務(wù)，確保甲方在遇到維修問題時(shí)，乙方能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以解決。2.3維修質(zhì)量保證：乙方對(duì)維修項(xiàng)目提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證維修項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的維修保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付。（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。（2）分期支付：甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分_______期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、材料價(jià)格上漲等不可抗力因素導(dǎo)致維修服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確費(fèi)用調(diào)整的具體事項(xiàng)。第四條維修保障服務(wù)期限4.1起始日期：本合同約定的維修保障服務(wù)期限自_______年_______月_______日起。4.2終止日期：本合同約定的維修保障服務(wù)期限至_______年_______月_______日止。第五條維修流程及要求5.1維修申請(qǐng)：甲方如有維修需求，應(yīng)向乙方提出書面維修申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2維修方案制定：乙方在接到甲方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并書面通知甲方。5.3維修實(shí)施：乙方按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4維修驗(yàn)收：維修完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1維修質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。6.2維修周期：乙方應(yīng)按照本合同約定的維修服務(wù)時(shí)間，提供維修保障服務(wù)。6.3售后服務(wù)：維修完成后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，確保維修項(xiàng)目的正常使用。6.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在提供維修服務(wù)過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付違約金。8.2甲方違約：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如乙方認(rèn)為甲方違約，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。10.2解除：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。10.3終止：本合同約定的維修保障服務(wù)期限屆滿，本合同自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起_______年。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、履行和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2履行方式：雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。12.3終止條件：本合同約定的維修保障服務(wù)期限屆滿，本合同自然終止。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同約定的事項(xiàng)外，享有住宅的其他合法權(quán)益，乙方不得侵犯。13.2乙方權(quán)益保障：乙方在提供維修服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。13.3法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條附件14.1維修項(xiàng)目清單：具體列明本合同約定的維修項(xiàng)目。14.2費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。14.3維修標(biāo)準(zhǔn)及要求：列明本合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列明本合同約定的維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱、維修內(nèi)容、維修材料、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括費(fèi)用的總額、分期支付的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件三：維修標(biāo)準(zhǔn)及要求列明本合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括維修項(xiàng)目的質(zhì)量、維修周期、售后服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等提供維修服務(wù)。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付違約金，并改正未按照約定提供的維修服務(wù)。2.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并按照本合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付違約金。例如，如果乙方延遲維修導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的所有人，具備完全民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具備維修資質(zhì)，根據(jù)