2024年版建筑項(xiàng)目總價承包協(xié)議示例版

2024年版建筑項(xiàng)目總價承包協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同價格2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程量及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式與時間4.工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計劃與報告5.承包商責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更6.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)6.1配合與支持6.2工程款的支付6.3工程驗(yàn)收與保修7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2發(fā)包人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3工程量清單13.合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2備案手續(xù)14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為_______（工程名稱），工程地點(diǎn)位于_______（工程地點(diǎn)），工程內(nèi)容包括但不限于：_______（具體工程內(nèi)容）。1.3合同價格第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概況工程概況如下：工程名稱：_______；工程規(guī)模：_______；工程性質(zhì)：_______。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于_______（詳細(xì)地址）。2.3工程量及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程量清單詳見附件（附件一：工程量清單）。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行。第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整（1）工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（2）不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（3）政策法規(guī)變化導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.3支付方式與時間支付方式：_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時間及金額詳見附件（附件二：支付時間表）。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為_______年_______月_______日。4.2竣工日期本工程竣工日期為_______年_______月_______日。4.3進(jìn)度計劃與報告承包商應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并每月向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報告。第五條承包商責(zé)任與義務(wù)5.1施工質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。5.3材料與設(shè)備承包商應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購和使用，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。5.4工程變更如發(fā)生工程變更，承包商應(yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。第六條發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)6.1配合與支持發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和要求，向承包商提供施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等施工條件。6.2工程款的支付發(fā)包人應(yīng)按照附件（附件二：支付時間表）約定的時間向承包商支付工程款。6.3工程驗(yàn)收與保修發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間組織工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程，承包商應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；（2）按照合同約定承擔(dān)工程修復(fù)、返工等費(fèi)用；（3）因違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付延期違約金。8.2發(fā)包人違約發(fā)包人未按照合同約定支付工程款，或未按照約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；（2）按照合同約定承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意按照合同約定的法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并完成保修期后自動終止。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。10.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計劃。第十三條合同的附件12.1工程圖紙工程圖紙詳見附件（附件三：工程圖紙）。12.2技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范詳見附件（附件四：技術(shù)規(guī)范）。12.3工程量清單工程量清單詳見附件（附件五：工程量清單）。第十四條其他條款13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的補(bǔ)充如雙方在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解除如合同履行過程中發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程項(xiàng)目的詳細(xì)工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。承包商應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照約定的單價和總價進(jìn)行結(jié)算。附件二：支付時間表詳細(xì)要求和說明：本附件列出了合同價款的支付時間表，包括付款的時間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式等。發(fā)包人應(yīng)按照支付時間表向承包商支付合同價款。附件三：工程圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件提供了工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。承包商應(yīng)根據(jù)工程圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件四：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。承包商應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范要求。附件五：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄工程變更的情況和內(nèi)容。如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。示例：如果承包商未能按照約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，則應(yīng)支付延期違約金，具體金額為合同總價款的2%。（2）未能按照合同約定采購和使用材料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例：如果承包商使用了不符合合同約定的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔(dān)因修復(fù)、返工等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。2.發(fā)包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照合同約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。示例：如果發(fā)包人未能按照約定的時間支付工程款，則應(yīng)支付違約金，具體金額為合同總價款的1%。（2）未能按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例：如果發(fā)包人未能按時提供施工場地和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承包商無法正常施工，則應(yīng)承擔(dān)因停工導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約