2024年房產(chǎn)購買銷售協(xié)議范本版

2024年最新房產(chǎn)購買銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)及戶口遷出5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2戶口遷出第六條：維修責(zé)任及保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他條款12.1配套設(shè)施12.2物業(yè)服務(wù)12.3法律法規(guī)變化第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字14.5蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付購房款，具體支付方式如下：3.2.1甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；3.2.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3支付時間：甲方按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付購房款。第四條：交付及過戶4.1交付時間：乙方應(yīng)在甲方支付完全部購房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。4.2.1該房產(chǎn)符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀；4.2.2該房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；4.2.3乙方已按照本合同約定將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第五條：產(chǎn)權(quán)及戶口遷出5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2戶口遷出：乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之前，將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。如乙方未按約定遷出戶口，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條：維修責(zé)任及保修6.1維修責(zé)任：乙方應(yīng)對該房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或給予賠償。6.2保修期限：乙方應(yīng)對該房產(chǎn)的保修期限作出明確承諾，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保修責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付購房款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任：如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡快通知乙方，并采取措施減少損失。第十二條：其他條款12.1配套設(shè)施：該房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施，如綠化、停車位等，按實際情況由甲方享有使用權(quán)。12.2物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方向乙方支付購房款的憑證復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與該房產(chǎn)相關(guān)的的重要文件。第十四條：合同的簽署和蓋章14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同于_______（具體地點）簽署。14.3甲方簽字：簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.4乙方簽字：簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.5蓋章：甲方蓋章：乙方蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。附件的說明：房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，附件中應(yīng)包含完整的房產(chǎn)證信息。附件二：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等關(guān)鍵信息。附件的說明：付款憑證是證明甲方已按照本合同約定向乙方支付購房款的證據(jù)，附件中應(yīng)包含完整的付款憑證信息。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款合同、評估報告、物業(yè)合同等。附件的說明：其他重要文件有助于完整了解該房產(chǎn)的狀況和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付購房款。2.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。4.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：按照未支付購房款金額的_______%計算違約金。示例說明：如果甲方未支付購房款金額為人民幣100萬元，則違約金為人民幣100萬元×_______%=_______萬元。2.乙方違約金：按照未交付房產(chǎn)的房產(chǎn)價值的_______%計算違約金。示例說明：如果乙方未交付房產(chǎn)的房產(chǎn)價值為人民幣100萬元，則違約金為人民幣100萬元×_______%=_______萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.房產(chǎn)證：是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.違約金：是一方違約時向另一方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違