2024年二手房代理合作協(xié)議示例版

2024年二手房代理合作協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房源信息1.2客源信息1.3交易流程2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期3.代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.3買方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任6.3買方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的廢止12.爭(zhēng)議適用法律13.合同的簽字蓋章14.其他條款第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房源信息代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)收集和提供該房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況、周邊環(huán)境等。1.2客源信息代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)推廣和尋找潛在的買家，并提供買家的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。1.3交易流程代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條代理期限2.1起始日期代理期限自雙方簽訂本合同時(shí)起算。2.2終止日期代理期限至房源銷售成功或者雙方協(xié)商一致終止代理行為時(shí)止。第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)雙方約定代理服務(wù)費(fèi)為房源成交總價(jià)的百分之二。3.2費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用在房源成交后，由買方支付給代理公司。3.3費(fèi)用退還條件如因代理公司的原因?qū)е路吭次茨艹山?，代理公司?yīng)在終止代理行為后十個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務(wù)（1）代理公司有權(quán)要求業(yè)主提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）代理公司應(yīng)盡最大努力推廣房源，尋找潛在買家。（3）代理公司應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，并提供必要的咨詢和服務(wù)。4.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)（1）業(yè)主有權(quán)要求代理公司提供客源信息，并對(duì)其進(jìn)行篩選。（2）業(yè)主應(yīng)提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合代理公司進(jìn)行推廣。（3）業(yè)主應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求代理公司提供房源信息和看房服務(wù)。（2）買方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)和代理服務(wù)費(fèi)用。（3）買方應(yīng)配合代理公司完成交易流程。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方均可提出合同的變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的要求。（3）如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)提出解除合同的要求。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任如代理公司未能按照約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2業(yè)主的違約責(zé)任如業(yè)主未能按照約定提供房源信息或拒絕配合代理公司進(jìn)行推廣，應(yīng)向代理公司支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.3買方的違約責(zé)任如買方未能按照約定支付購房款項(xiàng)或拒絕配合代理公司完成交易流程，應(yīng)向代理公司支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在代理期限屆滿時(shí)終止。8.3解除條件本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期三年。9.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)責(zé)任。第十一條附則11.1合同的附件本合同的附件包括房源信息、客源信息、交易流程等詳細(xì)資料。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的廢止本合同在任何一方未履行合同義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)提出廢止合同。第十二條爭(zhēng)議適用法律本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條其他條款本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)描述房源的面積、戶型、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件二：客源信息提供潛在買家的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件三：交易流程詳細(xì)說明房屋交易的相關(guān)流程，包括簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件四：代理服務(wù)費(fèi)用支付證明證明代理服務(wù)費(fèi)用的支付情況和支付憑證。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息內(nèi)容和保密期限。附件六：不可抗力事件證明證明由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理公司未能按照約定完成代理服務(wù)。2.業(yè)主未能按照約定提供房源信息或拒絕配合代理公司進(jìn)行推廣。3.買方未能按照約定支付購房款項(xiàng)或拒絕配合代理公司完成交易流程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理公司違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.業(yè)主違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.買方違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說明：1.若代理公司未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買家，導(dǎo)致房源未能成交，則代理公司需向業(yè)主支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.若業(yè)主未能提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則業(yè)主需向代理公司支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.若買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易，則買方需向代理公司支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.代理服務(wù)費(fèi)：指代理公司為業(yè)主提供二手房銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約補(bǔ)償。5.仲裁：指通過仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。6.法律途徑：指通過人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行訴訟解決的方式。1.二手房：本合同所指的房源為二手房。2.代理服