2024年洗煤車間租賃協(xié)議焦化廠版

2024年洗煤車間租賃協(xié)議焦化廠版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條解除和終止租賃8.1租賃解除的條件8.2租賃終止的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的限制第十一條合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為焦化廠的洗煤車間，位于省市縣路號，車間占地面積平方米，包括建筑物、設(shè)備及附屬設(shè)施。洗煤車間的詳細(xì)設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于洗煤車間的建筑物、設(shè)備及附屬設(shè)施。租賃方不得將洗煤車間用作其他用途，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)按照洗煤車間的原有設(shè)計和功能合理使用，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行破壞性操作。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對洗煤車間進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車間的正常運(yùn)行。租賃方應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞的維修責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對洗煤車間的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于潤滑、清潔和檢查，以保持設(shè)備的正常運(yùn)行和延長使用壽命。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任租賃方應(yīng)購買并維持適用于洗煤車間的全面保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和意外損壞等風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式詳見附件三。第九條解除和終止租賃8.1租賃解除的條件租賃雙方同意提前解除租賃合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。8.2租賃終止的條件租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。第十條爭議解決9.1爭議解決的方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市縣。第十一條合同的附件10.1附件的說明本合同附件包括：設(shè)施清單、保險條款、違約金計算方式等。10.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)11.1通知的方式租賃雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)的地址租賃雙方的送達(dá)地址均為合同簽訂時所留存的聯(lián)系地址。第十三條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條合同的生效13.1合同的簽署地點本合同于省市縣路號簽署。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：洗煤車間設(shè)施清單詳細(xì)列出洗煤車間的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：保險條款詳細(xì)列出保險的種類、保險金額、保險費(fèi)用等保險條款。附件四：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件五：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序，包括訴訟的法院選擇、訴訟地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方未按約定購買并維持保險。4.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃方未按約定購買并維持保險的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。4.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，逾期一日，則需要支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。如果租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中洗煤車間及其設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日