2024年度房屋征收拆除協(xié)議格式版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋征收拆除協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋征收概述1.1征收背景1.2征收目的1.3征收范圍第二條拆除房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積第三條征收補(bǔ)償3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償金額計(jì)算第四條拆除房屋的程序4.1簽訂協(xié)議4.2房屋拆除準(zhǔn)備4.3房屋拆除工作流程4.4拆除后的土地利用第五條合同履行期限5.1協(xié)議簽訂后多少天內(nèi)開始拆除5.2拆除工作完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1征收方的權(quán)利和義務(wù)6.2房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件第十二條其他約定12.1房屋拆除后的垃圾清運(yùn)12.2房屋拆除過(guò)程中的安全措施12.3征收方對(duì)房屋所有權(quán)人的其他支持措施第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條合同附件14.1征收補(bǔ)償方案14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋征收概述1.1征收背景為了推動(dòng)城市發(fā)展，改善居民生活環(huán)境，提高土地利用效率，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，政府決定對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收拆除。1.2征收目的本次征收的目的在于取得被征收房屋的土地使用權(quán)，用于實(shí)施城市規(guī)劃和公共利益項(xiàng)目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化、教育、醫(yī)療等。1.3征收范圍征收范圍包括本項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施，具體房屋位置、面積等詳見附件一。第二條拆除房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置房屋位于_________省_________市（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號(hào)，房產(chǎn)證登記號(hào)為_________。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為_________，建筑占地面積為_________平方米，建筑總面積為_________平方米。2.4房屋面積房屋的建筑面積、使用面積以及其他相關(guān)面積的詳細(xì)數(shù)據(jù)，以附件二中的房屋權(quán)屬證書和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第三條征收補(bǔ)償3.1補(bǔ)償原則征收補(bǔ)償遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑性質(zhì)、建筑年代、樓層、面積等因素，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《_________市（縣）房屋征收補(bǔ)償辦法》及相關(guān)部門制定的規(guī)定執(zhí)行。3.3補(bǔ)償方式征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由甲方選擇其中一種方式。3.4補(bǔ)償金額計(jì)算征收補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估價(jià)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，具體金額詳見附件三。第四條拆除房屋的程序4.1簽訂協(xié)議雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2房屋拆除準(zhǔn)備自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋征收拆除前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于資料整理、資產(chǎn)清點(diǎn)等。4.3房屋拆除工作流程拆除工作流程如下：（1）乙方完成拆除前的準(zhǔn)備工作；（2）乙方發(fā)出拆除通知，并在房屋上張貼拆除公告；（3）乙方按照法定程序?qū)嵤┎鸪?；?）拆除完成后，乙方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)并交付土地。4.4拆除后的土地利用拆除后的土地按照城市規(guī)劃和公共利益項(xiàng)目的要求進(jìn)行利用，具體用途詳見附件四。第五條合同履行期限5.1協(xié)議簽訂后多少天內(nèi)開始拆除自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)開始進(jìn)行房屋拆除工作。5.2拆除工作完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)確保拆除工作在_________日內(nèi)完成，并將拆除后的土地清理干凈。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1征收方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付征收補(bǔ)償款；（2）按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋；（3）依法辦理相關(guān)征收手續(xù)；（4）拆除過(guò)程中確保甲方合法權(quán)益不受損害。6.2房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（1）在本合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方完成征收拆除工作；（2）按照本合同約定接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）按照本合同約定交付被征收房屋及相關(guān)資料；（4）遵守合同約定的其他義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向征收方所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任征收方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的征收補(bǔ)償款的_________%。8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的征收補(bǔ)償款的_________%。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）征收方完成所有征收拆除工作；（3）甲方接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換并履行相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的征收補(bǔ)償款的_________%。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1房屋拆除后的垃圾清運(yùn)房屋拆除后，乙方負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并按照相關(guān)規(guī)定處理拆除產(chǎn)生的垃圾。12.2房屋拆除過(guò)程中的安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除過(guò)程的安全，防止事故發(fā)生。12.3征收方對(duì)房屋所有權(quán)人的其他支持措施征收方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與征收拆除相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1征收補(bǔ)償方案附件五為本合同的征收補(bǔ)償方案，包括但不限于征收補(bǔ)償款的計(jì)算方法、補(bǔ)償方式等。14.2房屋權(quán)屬證明文件附件六為本合同甲方的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。14.3其他相關(guān)文件附件七為本合同的其他相關(guān)文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、拆除方案等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征收范圍圖示詳細(xì)說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施的位置圖，標(biāo)明房屋的具體位置、面積等信息。附件二：房屋權(quán)屬證書和測(cè)量報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括甲方的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以及房屋的測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑占地面積、建筑總面積等數(shù)據(jù)。附件三：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出征收補(bǔ)償款的計(jì)算方法、補(bǔ)償方式等信息，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體規(guī)定。附件四：拆除后的土地利用規(guī)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件描述拆除后的土地按照城市規(guī)劃和公共利益項(xiàng)目的要求進(jìn)行利用的具體用途，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化、教育、醫(yī)療等。附件五：征收補(bǔ)償款計(jì)算示例詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供征收補(bǔ)償款計(jì)算的具體示例，幫助理解補(bǔ)償款的計(jì)算方法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用。附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的詳細(xì)信息附件七：拆除方案和安全措施詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房屋拆除方案以及拆除過(guò)程中的安全措施，確保拆除過(guò)程的安全順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未能按照合同約定支付征收補(bǔ)償款；2.征收方未能按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋；3.甲方未能按照合同約定配合乙方完成征收拆除工作；4.甲方未能按照合同約定接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5.任何一方違反保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的征收補(bǔ)償款的_________%；2.違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果征收方未能按照合同約定支付征收補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求征收方支付違約金，違約金為本合同約定的征收補(bǔ)償款的_________%。具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益需要，對(duì)私有房屋進(jìn)行購(gòu)買或者補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>