2024年房屋租賃承包協(xié)議版

標(biāo)準(zhǔn)版2024年房屋租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同相關(guān)證件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋位于標(biāo)準(zhǔn)版2024年房屋租賃承包協(xié)議版A版，具體地址為【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。若租賃期限屆滿，承租人需按照本合同約定的條件和程序，與出租人協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。1.3租賃用途承租人租賃該房屋用于【填寫租賃用途】。承租人應(yīng)確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的一切后果由承租人承擔(dān)。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為【填寫租金金額】元/月。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如每月、每季度等】。2.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付給出租人。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【填寫押金退還期限】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和合法使用，以及承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的一切損失。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買租賃房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.合同終止與解除8.1合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2)承租人有違反法律法規(guī)或本合同的行為，出租人要求解除合同；3)出租人有違反法律法規(guī)或本合同的行為，承租人要求解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除方式合同解除方式如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)出租人單方面解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知承租人；3)承租人單方面解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租人。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】，交付條件為【填寫交付條件】。11.2房屋返還時(shí)間及條件房屋返還時(shí)間為【填寫返還時(shí)間】，返還條件為【填寫返還條件】。11.3房屋損壞賠償承租人應(yīng)按原狀對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的應(yīng)按原價(jià)值賠償。12.附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同相關(guān)證件附件中包含租賃合同相關(guān)的證件和文件，如房產(chǎn)證、身份證等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，以確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，以確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【填寫合同有效期截止日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、內(nèi)部裝修等各個(gè)角度的照片，以清晰展示房屋的真實(shí)狀況。照片需在合同簽訂時(shí)提供，并作為合同附件。附件二：租賃合同相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括出租人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件，承租人的身份證復(fù)印件等。證件需在合同簽訂時(shí)提供，并作為合同附件。附件三：房屋交付時(shí)間及條件詳細(xì)要求：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋清潔、設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)等。附件四：房屋返還時(shí)間及條件詳細(xì)要求：明確房屋返還的具體時(shí)間和條件，如房屋清潔、設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)等。附件五：房屋損壞賠償詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符；2.出租人未能按照合同約定及時(shí)支付租金；3.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施；4.承租人未能按照合同約定及時(shí)支付租金；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的租金、押金等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按照合同約定使用房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)版2024年房屋租賃承包協(xié)議版A版：指本合同所使用的版本，為標(biāo)準(zhǔn)版的2024年房屋租賃承包協(xié)議A版。2.租賃房屋：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。