2024年度商鋪租賃簡易協(xié)議版

2024年度商鋪租賃簡易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還條件7.租賃用途及限制8.商鋪維修責任9.保險責任10.合同解除條件11.違約責任12.爭議解決方式13.法律適用及合同效力14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪及面積1.2.2商鋪的總面積為[商鋪面積]平方米，具體位置和界限以甲方提供的商鋪平面圖為準。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年[起始月日]至2024年[結(jié)束月日]。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。2.1租金及支付方式2.1.1乙方向甲方支付的租金為每月[租金金額]元。2.1.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當月租金支付給甲方。2.1.3乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.1租金調(diào)整機制3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在合同期末或提前一個月通知乙方調(diào)整租金。3.1.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.1押金及退還條件4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金[押金金額]元。4.1.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.1租賃用途及限制5.1.1乙方只能將商鋪用于[租賃用途]，如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。5.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得影響甲方及相鄰商鋪的正常經(jīng)營。6.1商鋪維修責任6.1.1甲方負責商鋪的基本設(shè)施維護和修理，確保商鋪的基本設(shè)施正常運行。6.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護、修理，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。7.1保險責任7.1.1乙方應(yīng)自行購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。7.1.2乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要措施，防止損失擴大。8.1合同解除條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，嚴重影響到甲方或相鄰商鋪的正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3租賃期滿前，乙方提前一個月通知甲方解除合同，經(jīng)甲方同意后，本合同可提前解除。9.1違約責任9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1法律適用及合同效力11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.1其他條款12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同的修改和解除13.1.1本合同的任何修改和解除均需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.1.2甲乙雙方在任何情況下均應(yīng)遵守誠實信用原則，妥善履行本合同。14.1信息披露14.1.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、準確、完整的個人信息和商業(yè)信息。14.1.2甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)機密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件為商鋪的詳細平面圖，標明了商鋪的具體位置、面積和界限。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖確認商鋪的實際位置和面積。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出了租金的支付標準和支付時間等信息。乙方應(yīng)按照明細表的規(guī)定支付租金。附件三：押金支付收據(jù)詳細說明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，甲方應(yīng)出具該收據(jù)并妥善保管。附件四：商鋪保險購買憑證詳細說明：本附件為乙方購買商鋪保險的憑證，乙方應(yīng)提供該憑證以證明已購買相應(yīng)的保險。附件五：租賃用途變更申請表詳細說明：本附件為乙方申請變更租賃用途時所需填寫的表格，乙方應(yīng)按照要求填寫并提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約行為二：違反合同約定責任認定：乙方違反本合同的約定，嚴重影響到甲方或相鄰商鋪的正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約行為三：提前解除合同未通知甲方責任認定：乙方提前解除合同時，未通知甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：中華人民共和國法律解釋：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償