2024年度商業(yè)租賃協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的交付9.2合同的生效和終止9.3保密條款9.4法律適用9.5通知10.附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附錄12.1租賃物圖片12.2其他相關(guān)資料13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪】面積為【面積】平方米。租賃物包括：【詳細(xì)描述租賃物的內(nèi)容，如：辦公室、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)設(shè)備等】。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。4.維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全和使用壽命。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持一份全面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2解除條件合同解除的條件如下：【詳細(xì)描述合同解除的條件，如：提前通知、違約等】。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.其他條款9.1租賃物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物交付給乙方使用。9.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.附件10.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、型號(hào)等。10.2其他相關(guān)文件附件中包含與本合同有關(guān)的其他文件，如相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等。11.簽署11.1簽署日期本合同于【日期】簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。11.3簽署人甲方（出租方）：【名稱】乙方（承租方）：【名稱】12.附錄12.1租賃物圖片12.2其他相關(guān)資料附錄中包含與租賃物有關(guān)的其他資料，如使用說(shuō)明書、維護(hù)手冊(cè)等。13.合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方將租賃物交付給乙方使用之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自【日期】起生效。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無(wú)副本，正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：包含租賃物的詳細(xì)信息，如物品名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等。要求：清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，便于乙方了解租賃物的具體情況。附件二：租賃物圖片要求：圖片需清晰，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。附件三：使用說(shuō)明書內(nèi)容：租賃物的使用方法、操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)等注意事項(xiàng)。要求：說(shuō)明書需詳細(xì)明了，便于乙方正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：維護(hù)手冊(cè)內(nèi)容：租賃物的定期檢查、維修、保養(yǎng)計(jì)劃等。要求：手冊(cè)需包含詳細(xì)的維護(hù)流程和保養(yǎng)方法。附件五：相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件內(nèi)容：租賃物所涉及的各項(xiàng)許可證書、批準(zhǔn)文件等。要求：文件需合法有效，確保乙方在使用租賃物時(shí)符合相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。5.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的【比例】%。示例：乙方遲延支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金【金額】元。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金【金額】元。示例：乙方擅自將租賃物改為倉(cāng)庫(kù)使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金【金額】元。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并支付違約金【金額】元。示例：乙方未按照維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用及違約金【金額】元。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【比例】%。示例：甲方遲延交付租賃物一個(gè)月，應(yīng)支付違約金【金額】元。5.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金【金額】元。示例：甲方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金【金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法