2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版

2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4服務(wù)期1.5物業(yè)費(fèi)1.6違約1.7賠償1.8爭(zhēng)議解決2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)用途3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5其他服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)監(jiān)督5.物業(yè)費(fèi)的支付5.1費(fèi)率5.2繳費(fèi)周期5.3繳費(fèi)方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)維修資金6.1資金籌集6.2資金使用6.3資金管理7.合同的履行與變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3變更條件7.4變更程序8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、修改與失效12.1生效條件12.2修改條件12.3失效條件13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。乙方：指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)指甲方擁有的，位于_______的，用于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.3物業(yè)管理服務(wù)指乙方按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)提供的維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等管理服務(wù)。1.4服務(wù)期本合同的服務(wù)期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5物業(yè)費(fèi)指乙方按照本合同約定，向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.6違約1.7賠償指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式為_______。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______，具體地址為_______。2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)總建筑面積為_______平方米，包括_______棟建筑物，以及_______平方米的附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于_______。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共用部位進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，保障物業(yè)及甲方人身安全，防止盜竊等安全事故的發(fā)生。3.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。3.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美。3.5其他服務(wù)乙方還應(yīng)提供本合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)時(shí)間乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間為每工作日_______小時(shí)，每周_______天。4.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本公司的服務(wù)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的合理要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五條物業(yè)費(fèi)的支付5.1費(fèi)率本合同物業(yè)費(fèi)的費(fèi)率為每平方米每月_______元。5.2繳費(fèi)周期甲方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)，每月的__日為繳費(fèi)截止日。5.3繳費(fèi)方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______5.4費(fèi)用調(diào)整本合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)率發(fā)生變化的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照新的費(fèi)率執(zhí)行。第六條物業(yè)維修資金6.1資金籌集物業(yè)維修資金的籌集方式為：_______。6.2資金使用物業(yè)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新。6.3資金管理物業(yè)維修資金的管理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的履行與變更8.1履行期限乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______。8.3變更條件除非本合同另有約定，任何一方要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等。第九條合同的解除與終止9.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3解除或終止的程序合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并將物業(yè)交還甲方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限保密期限為____年，自合同解除或終止之日起計(jì)算。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。13.3失效條件本合同因履行期限屆滿而失效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字乙方代表（簽字）：14.3蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的位置、規(guī)模、用途等基本信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的費(fèi)率、繳費(fèi)周期、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。4.附件四：物業(yè)維修資金管理規(guī)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修資金的籌集、使用、管理等方面的要求。5.附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的時(shí)間、質(zhì)量、監(jiān)督等方面的要求。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息范圍、保密期限及泄露后果等。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)；未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息；未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未履行合同約定的保密義務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的，位于_______的，用于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)提供的維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等